Решение № 2-3806/2019 2-3806/2019~М-3330/2019 М-3330/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-3806/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО7, с участием истцов ФИО1 и ФИО3, представителя истца ФИО3 -ФИО12, представителя ответчика ФИО8, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Адрес о признании права пользования жилым помещением, права на приватизацию, права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований и изменений к ним истцы указали, что ФИО3 с Дата проживает в одноэтажном многоквартирном деревянном доме, общей площадью 95,2 кв.м., жилой 56 кв.м., и подсобной 39,2 кв.м., расположенном по адресу: Адрес, со своими родителями ФИО1, ФИО2 Адрес: Адрес, корп.А, Адрес, и Адрес, являются адресами одного и того же объекта недвижимого имущества. В спорной квартире зарегистрирована старшая сестра ФИО13, которая несколько лет не проживает с ними. С декабря 1989 года семья фактически исполняет обязанности нанимателей жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, постоянно проживает в спорном жилом помещении, ведёт совместное хозяйство, своими силами и за свой счёт осуществляет текущий ремонт квартиры. В целях приватизации в 2018 году истцы обратились к администрации Адрес с заявлением о выдаче копий документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, однако Дата получили отказ ввиду того, что у ответчика отсутствуют подлинники документов на квартиру. Истцы просили суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением и право на приватизацию жилого помещением, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 95,2 кв.м., в том числе жилой 56 кв.м., подсобной 39,2 кв.м., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Истцы ФИО1, ФИО3, представитель истца ФИО3 -ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, суд рассматривает дело в его отсутствие согласно ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании считала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.ст.10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путём признания жилищного права.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: Адрес зарегистрированы наниматель ФИО1 с Дата, её дочь ФИО13 с Дата, супруг ФИО2 с Дата, сын ФИО3 с Дата, что подтверждено справкой МУК СРЦ от Дата и поквартирной карточкой формы Ф-17 по состоянию на Дата.

Согласно уведомлению УФРС по Адрес от Дата объектов недвижимого имущества на праве собственности на имя ФИО2, проживающего по адресу: Адрес, не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту от Дата общая площадь трёхкомнатной квартиры по адресу: Адрес составляет 95,2 кв.м., в том числе жилая 56 кв.м., подсобная 39,2 кв.м.

Согласно справке МУП БТИ Адрес от Дата адрес, указанный в паспорте ФИО3 -Адрес, корпус А, Адрес, и адрес -Адрес, указанный в техническом паспорте МП БТИ Адрес от Дата являются адресами одного и того же объекта недвижимости.

На основании постановления мэра Адрес от Дата жилой дом по адресу: Адрес, ранее принадлежащий Тресту жилищного хозяйства Адрес, был передан в муниципальную собственность Адрес.

Из трудовой книжки истца ФИО1 следует, что она состояла в трудовых отношениях с Трестом жилищного хозяйства Адрес с Дата по Дата.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 подтвердили факт проживания ФИО1 с семьей в спорном жилом помещении, указав, что её дочь ФИО9 в квартире не проживает с момента вступления в брак.

Согласно паспорту ФИО4 зарегистрирована с Дата по адресу: Адрес, мкр.Весенний, Адрес. Дата ФИО4 нотариально оформила согласие об отказе от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Согласно уведомлению УФРС по Адрес от Дата, справкам АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата объектов недвижимого имущества на праве собственности на имя ФИО2, ФИО3, ФИО1 не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от Дата право собственности на квартиру по адресу: Адрес, не зарегистрировано.

Судом установлено, что в спорное жилое помещение истцы вселились на законных основаниях, постоянно проживают в квартире, оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, договором от Дата № ИНОК00165031 с ООО «Иркутскэнергосбыт», квитанциями и платёжными документами от Дата, 2018 года, 2019 года об оплате за электроэнергию.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с пояснениями истцов и с письменными доказательствами по делу, у суда не имеется.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, из квартиры не выселялись, исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные ими доказательства проживания в спорном жилом помещении ответчиком суду не представлено.

Данных об оспаривании права пользования истцами спорной квартирой, обращения в судебном порядке к ним с требованиями о выселении, признании не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением, суду также не представлено.

Таким образом, требования истцов о признании права пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона РФ от Дата №-I приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

По правилам п.п.1, 3 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из договоров, судебного решения.

Поскольку истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, суд считает, что они вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в соответствии с Законом (ст.2 Закона РФ №), исковые требования о признании за истцами права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с Дата.

Судья: Я.В. Островских