Решение № 2-2054/2018 2-2054/2018~М-1948/2018 М-1948/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-2054/2018

Дело № 2-2054/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Позднякова А.В.,

при секретаре Гяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик был прописан в квартиру прежним собственником, вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию жилья не несет. В силу указанных обстоятельств, истец считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Выселение ответчика необходимо для снятия его с регистрационного учета для последующего использования квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 извещался о дне слушания дела по последнему известному месту жительства по адресу: АДРЕС. Судебные повестки не получены, что подтверждается отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 08.05.2015 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9,10).

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания: ответчик ФИО2, ДАТА рождения с 12.06.2006 года, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 11).

Установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несет, вселяться не пытался.

Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО3 е.А. в судебном заседании пояснила, что квартира по адресу: АДРЕС принадлежит матери свидетеля – ФИО1 В указанной квартире проживает свидетель со своей семьей, вещей ФИО2 в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, вселяться не пытался.

Свидетель Х.Г.П. дала суду аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей суда нет оснований.

Доказательств, подтверждающих право собственности на спорную квартиру, либо соглашение с истцом о пользовании квартирой ответчиком не представлено.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой.

На основании изложенного, суд считает, что необходимо признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова