Решение № 2-2432/2025 2-2432/2025~М-1421/2025 М-1421/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2432/2025

Дело № 2-2432/2025

УИД№ 33RS0002-01-2024-002677-92


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г.Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Артамоновой М.А.

с участием истца ФИО1

представителей истца ФИО2, ФИО3

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Изначально ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Владимира с исковым заявлением к ООО «ГУК», Владимирский филиал АО Энергосбыт Плюс, ООО Газпром межрегионгаз Владимир, ООО ЕРКЦ, МУП Владимирводоканал, ООО ЕРИЦ Владимирской области о разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указано, что <...>, расположенная по адресу <...>, находится в общей долевой собственности, где ФИО1 является собственником ### доли, ФИО5, ФИО8 принадлежит по ### доли каждому, ФИО6 ### доли, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Договоренность об оплате коммунальных услуг, а также порядок пользования квартирой между собственниками <...>, расположенной по адресу <...> отсутствует. Организациями, выставляющими платежные документы, являются ООО «ГУК», Владимирский филиал АО Энергосбыт Плюс, ООО Газпром межрегионгаз Владимир, ООО ЕРКЦ, МУП Владимирводоканал, ООО ЕРИЦ Владимирской области, которые на устное обращение ФИО7 о заключении соглашения и выдаче отдельных платежных документов, указали на совместное обращение всех собственниками недвижимого имущества. На основании изложенного, просит обязать ООО «ГУК», Владимирский филиал АО Энергосбыт Плюс, ООО Газпром межрегионгаз Владимир, ООО ЕРКЦ, МУП Владимирводоканал, ООО ЕРИЦ Владимирской области разделить лицевые счета собственников <...>, расположенная по адресу <...> выдавать ФИО1 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки к судебному разбирательству ФИО1 представила уточненное исковое заявление, в котором в качестве ответчиков указала ФИО5, ФИО6, ФИО8, и просит разделить лицевые счета собственников <...>, расположенная по адресу <...> выдавать ФИО1 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО8, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ГУК», Владимирский филиал АО Энергосбыт Плюс, ООО Газпром межрегионгаз Владимир, ООО ЕРКЦ, МУП Владимирводоканал, ООО ЕРИЦ Владимирской области.

Истец ФИО1 и ее представители по устному ходатайству ФИО2, ФИО3 в судебном заседании представили уточненное исковое заявление, в котором просят, разделить лицевые счета истца и ответчиков, являющихся собственниками <...>, расположенной по адресу <...>, и выдавать ФИО1, являющейся собственником ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в том числе выдавать ФИО5 отдельные платежные документы пропорционально ### доли в праве общей долевой собственности, в том числе выдавать ФИО8 отдельные платежные документы пропорционально ### доли в праве общей долевой собственности, в том числе выдавать ФИО6 отдельные платежные документы пропорционально ### в праве общей долевой собственности на оплату всех коммунальных услуг, включая оплату за содержание общего имущества МКД, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, вывоза ТКО, капитального ремонта, отопления, электроснабжения.

Исковые требования в редакции от ДД.ММ.ГГГГ поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что в спорной квартире проживают ФИО8, ФИО5, ФИО6, истец занимает комнату ### В квартире установлены счетчики на воду и электроэнергию. Подтвердили, что ФИО6 является <данные изъяты> детства, ее опекуном является дочь истца- ФИО8 ФИО5 - <данные изъяты> ФИО8, которая подарила ему долю в квартире, и он стал собственником. Истец ежемесячно отдает ответчику ФИО8 денежные средства в размере ### руб.

Ответчик ФИО8, и как законный представитель ответчика ФИО6, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, со слов представителя ФИО4 извещена.

Представитель ответчика ФИО8- ФИО4, действующий на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил отказать. В обоснование возражений указал, что ФИО6 является <данные изъяты> и ее опекуном является ФИО8 Пояснил, что более ### лет назад между истцом и ФИО8 было достигнуто устное соглашение по оплате коммунальных услуг, но истец перестала производить оплату. Задолженности по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру нет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Единый расчетный кассовый центр», Владимирский филиал АО Энергосбыт Плюс в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО ГУК, ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", МУП "Владимирводоканал" г. Владимира, ООО ЕРИЦ Владимирской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды – п.42 указанного Постановления правительства РФ.

Пунктом 148(34) настоящих Правил, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п.148(36) указанных Правил).

Следовательно, порядок оплаты данной коммунальной услуги закреплен нормативно по количеству зарегистрированных лиц.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО возлагается на каждого собственника в отдельности согласно действующему тарифу за такую услугу.

Установлено, что ФИО1 (### доли) и ФИО6 (### доли), ФИО5 ( ### доли), ФИО8 (### доли) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9- 11).

Согласно выписки с сайта <данные изъяты> в отношении МКД, расположенного по адресу <...>, управляющей компанией является ООО ГУК, ресурсоснабжающими организациями: АО Энергосбыт Плюс, ООО Газпром межрегионгаз Владимир, МУП Владимирводоканал, ПАО Т Плюс, АО ВКС.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 –ФИО4 пояснил, что между ФИО1 и ФИО8 было достигнуто устной соглашение, по которому на протяжении более чем шести лет, ФИО8 производила оплату за спорную квартиру. Представил письменное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании отказалась подписывать представленное представителем ФИО4 соглашение. Таким образом, между участниками общей долевой собственности на квартиру отсутствует согласованное соглашение относительно порядка оплаты за ЖКУ и жилое помещение.

Также ФИО4 пояснил, что задолженности по оплате за коммунальные услуги и за содержание квартиры по адресу <...> нет.

Кроме того, установлено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является <данные изъяты>, что подтверждается справкой <данные изъяты> по <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданная <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда г. Владимира ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>

На основании приказа департамента здравоохранения Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 является опекуном ФИО11, что подтверждается представленной в материалы дела копией опекунского удостоверения, со срок действия до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность сособственников жилого помещения по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения.

Поэтому каждый из них вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч.5 ст. ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Таким образом, в силу действующего законодательства обязанность по уплате коммунальных платежей за ФИО6, которой принадлежит ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <...>, возлагается на ее опекуна-ФИО8

Учитывая, что собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг по одному платежному документу, а квартира по адресу <...> находится в долевой собственности сторон, то суд считает исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, и определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> между ФИО1 в ### доли, ФИО5 в размере ### доли, ФИО8 в размере ### доли, в том числе в размере ### доли за себя и в размере ### доли за ФИО6

Данное решение суда по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, является основанием для начисления ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу <...> по отдельным платежным документам с оформлением отдельных квитанций на ФИО1 в размере ### доли, ФИО5 в размере ### доли, ФИО8 в размере ### доли ### в том числе за ФИО6, как ее опекуна.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,- удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> между ФИО1, ФИО8, ФИО5, возложив на них обязанности по оплате обязательств за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке:

- на ФИО1 в размере ### доли в праве собственности;

-на ФИО5 - в размере ### доли в праве собственности;

-на ФИО8 в размере ### доли в праве собственности, в том числе в размере ### доли за себя и в размере ### доли за ФИО6, опекуном которой она является.

В требованиях к ФИО6 истцу отказать.

Настоящее решение является основанием для начисления ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого помещения по отдельным платежным документам и оформления отдельных квитанций с учетом порядка, установленного судом по настоящему решению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

В мотивированной форме решение изготовлено 01.09.2025 г.

Председательствующий судья Л.И. Гарева