Решение № 2-324/2017 2-324/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-324/2017

Дело №2-324/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Туроватовой М.Б.,

При секретаре – Павленкове В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж БМ. После его смерти открылось наследство в виде: земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: . В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего было открыто нотариальное дело. Другой наследник первой очереди – единственный сын ФИО2 оформил письменно нотариальный отказ от своей доли в наследстве в её пользу и в настоящее время не возражает против того, чтобы она единолично оформила свои наследственные права. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что по данным государственного кадастрового учета недвижимолсти земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , находится в государственной собственности. Вместе с тем, согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен БМ, как застройщику, на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома, а впоследствии был предоставлен в частную собственность на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности наследодателю БМ также на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается выпиской № из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ . Просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество после смерти супруга БМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ , в виде земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: , в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, в суд направила своего представителя адвоката Якубенкову В.И..

В судебном заседании представитель истца – адвокат Якубенкова В.И., действующая на основании соглашения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ , уточнила исковые требования, просила включить объект незаконченного строительства – жилом дом в состав наследственной массы БМ, указав, что на основании решения суда возможно будет внести надлежащие изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив из ЕГРП сведения: о дате ввода в эксплуатацию спорного жилого дома и о назначении объекта недвижимости - «жилой дом», указав правильно «объект незавершенного строительства», в остальном подтвердила изложенное в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении в адрес суда, приобщенном к материалам дела указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, после смерти отца БМ нотариально оформил отказ от своей доли в наследстве в пользу матери ФИО1 и на долю в наследстве в настоящее время не претендует. Последствия признания иска ему известны.

Третье лицо – Отдел городского хозяйства Администрации Муниципального образования Руднянский район Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против заявленных требований.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иной имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что БМ умер ДД.ММ.ГГГГ , актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследниками по закону первой очереди после смерти БМ являются его жена ФИО1 и сын ФИО2, родственные отношения которых с наследодателем подтверждаются копией свидетельства о заключении брака и копией свидетельства о рождении.

Согласно справки Отдела городского хозяйства Администрации МО Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , БМ на день смерти проживал совместно с женой ФИО1 по адресу: .

Как следует из копии наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ БМ, его жена ФИО1 и сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом сын ФИО2 написал нотариально удостоверенное заявление об отказе от причитающейся ему по закону <данные изъяты> доли наследственного имущества в пользу матери. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому она приняла наследство после смерти мужа на жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежавшего на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ , умершей ДД.ММ.ГГГГ БМ, наследником которой был ее сын БМ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Данный жилой дом располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся в государственной собственности.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с решением исполкома Руднянского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ БМ предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по общей площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения жилого деревянного одноэтажного дома размером <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из архивных ксерокопий, постановлением Главы Администрации Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в частную собственность земельные участки гражданам, проживающим в индивидуальных домах, в том числе по . Согласно Приложение к данному постановлению, БМ, проживающему по адресу: предоставлен земельный участок в собственность мерою <данные изъяты> кв.м..

Согласно Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, выданных Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: , категория земель: <данные изъяты>, имеет статус ранее учтенного (ДД.ММ.ГГГГ ), границы земельного участка не установлены, сведения о правообладателе отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти БМ, является жена ФИО1, которая не только в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но и фактически приняла его. Других наследников по закону, принявших открывшееся наследство после смерти БМ не имеется. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Таким образом, суд признает за ФИО1 право собственности на на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенного по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ БМ.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно выписки № из технического паспорта объекта капитального строительства Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Руднянский отдел от ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом, расположенный по адресу: , введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., собственником жилого дома является БМ на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ . изменилась по данным последней инвентаризации с использованием лазерной рулетки.

Вместе с тем, судом установлено, что вышеуказанный жилой дом не был сдан БМ в эксплуатацию, и на день рассмотрения настоящего дела является объектом незавершенного строительства.

Так, из технического паспорта на вышеуказанный дом следует, что после смерти мужа истица ФИО1 обращалась с заявлением к Главе МО Руднянский район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ о оформлении недостающих документов для оформления наследственных прав на недостроенный .

Согласно Акту обследования вышеуказанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ , комиссия установила, что жилой дом возводится с ДД.ММ.ГГГГ . На момент обследования выполнены следующие строительно-монтажные работы: монолитный бутобетонный ленточный фундамент; деревянное утепленное блочное перекрытие и покрытие со щитами наката; кровля из асбестоцементных листов по деревянной стропильной конструкции; полы дощатые; установлены деревянные оконные блоки; выполнено остекление окон; установлена печь отопления. Дом выстроен на 60%; архитектурно-строительные нормы при строительстве дома нарушены не были. Комиссия считает возможным оформить техническую документацию для оформления наследственных прав.

Распоряжением Заместителя Главы МО Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено оформить техническую документацию на недостроенный жилой , который возводился ее умершим мужем БМ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ , р №, а также на возведенные хозяйственные постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., включающие в себя сарай бревенчатый <данные изъяты> кв.м. и сарай тесовый, обшитый жестью <данные изъяты> кв.м. Наследники обязаны закончить строительство жилого дома с надворными постройками в точном соответствии с проектом не позднее ДД.ММ.ГГГГ ; законченный строительством дом сдать в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировать его в установленном порядке.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ввиду отсутствия денежных средств закончить строительство дома и сдать его в эксплуатацию ФИО1 в установленный срок (ДД.ММ.ГГГГ ) не смогла.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно положениям ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых строительных норм и правил

Судом бесспорно установлено, что наследодателю БМ постановлением Главы Администрации Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в частную собственность, по адресу: , земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., поставленный на кадастровый учет. Ранее, данный земельный участок был предоставлен ему решением исполкома Руднянского горсовета в ДД.ММ.ГГГГ году для строительства индивидуального жилого дома, однако при жизни наследодателя он не был окончен строительством, соответственно, не сдан в эксплуатацию, права на него не зарегистрированы в установленном порядке.

Таким образом, спорный объект незавершенного строительства – жилой дом, по смыслу ст.222 ГК РФ не является самовольной постройкой.

Суд приходит к выводу о включении объекта незавершенного строительства - жилого дома <данные изъяты>% готовностью в состав наследственной массы БМ, поскольку данный объект возведен им на отведенном для этих целей земельном участке, т.е. на земельном участке, предоставленном именно для строительства индивидуального жилого дома; полностью находится в пределах предоставленного для строительства жилого дома земельного участка; архитектурно-строительные нормы при строительстве дома нарушены не были, и признании права собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти мужа БМ на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом готовностью <данные изъяты> %, расположенный по адресу: .

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: .

Включить в наследственную массу БМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ , неоконченный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: .

Признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти БМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ , на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом готовностью <данные изъяты>, расположенный по адресу: .

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - неоконченный строительством жилой дом по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.Б.Туроватова