Определение № 2-1711/2017 2-1711/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1711/2017

Дело №2-1711/2017 Великий Новгород


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Шмандиной А.А.,

с участием истца/ответчика ФИО1, ответчика/истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 В,Т. к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектами недвижимости, обязании осуществить снос самовольно возведенной постройки, взыскании компенсации морального вреда,

встречный иск ФИО2 к ФИО3 В,Т. о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании компенсации морального вреда. Из иска следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником ? доли в праве собственности на объекты недвижимости, находящиеся на данном участке: бани площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером №, хозяйственной постройки площадью 9,3 кв.м. с кадастровым номером №, сарая площадью 11,4 кв.м. с кадастровым номером № Участником долевой собственности (1/2 доля в праве) на обозначенные объекты является ФИО2 25.11.2015 года определением Новгородского районного суда по делу №2-7731/15 утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО1 получил право снести принадлежащую ему половину индивидуального жилого дома, а ФИО2 зарегистрировала право собственности на свою половину дома, расположенного на земельном участке. После сноса половины жилого дома ФИО1 практически не пользовался постройками, находящимися на земельном участке. На хозяйственные постройки ФИО2 повешены замки, ключи от которых ФИО1 не имеет. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером № ФИО2 построен навес для дров, посередине земельного участка возведено ограждение из сетки-рабицы, что создает ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком. Неправомерными действиями ФИО2 ФИО1 причинены нравственные страдания.

С учетом уточненных исковых требований, ФИО1 просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем демонтажа разделяющего земельный участок ограждения и сноса навесов; обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ? доли в праве собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № путем передачи ФИО1 ключей от данных объектов; обязать ФИО2 снести самовольно возведенный навес к индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 1 000 руб.

ФИО2 предъявила ФИО1 встречные исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимости, указав в обоснование, что в декабре 2016 года Управлением Росреестра по Новгородской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на объекты недвижимости: баню площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером № хозяйственную постройку площадью 9,3 кв.м. с кадастровым номером №, сарай площадью 11,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Государственная регистрация права собственности ФИО4 осуществлена на основании деклараций об объектах недвижимого имущества и является незаконной, поскольку ФИО2 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № с 1968 года. Хозяйственные постройки, расположенные на данном земельном участке, возведены в 1972, 1984 годах и принадлежат единолично ФИО2 С 1999 года между ФИО2 и ФИО1 сложился порядок пользования земельным участком, при котором хозяйственные постройки отделены забором от земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 Согласно п. 3 соглашения от 14.07.2012 года при государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № стороны договорились установить: ФИО2 – размер доли ?, ФИО1 – размер доли ?. Однако фактически сложившийся порядок пользования земельным участком и объектами недвижимости не изменился. Согласия на регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости ФИО2 не давала. ФИО1 доступа к хозяйственным постройкам никогда не имел, данными объектами не пользовался, расходы на их содержание не нес, что подтверждается сложившимся более 15 лет порядком пользования земельным участком и расположенными на нем объектами.

На основании изложенного ФИО2 просит признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества (баню, хозяйственную постройку, сарай) с кадастровыми номерами 52:23:7106904:81, 52:23:7106904:80, 52:23:7106904:82; погасить в едином государственном реестре прав на недвижимость записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 (1/2 доля) на обозначенные объекты.

До рассмотрения дела по существу стороны достигли мирового соглашения, по условиям которого:

1. ФИО1 признает право собственности ФИО2 на следующие объекты недвижимости: баню площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером №, обозначенную на схеме (приложение №2) под №1; хозяйственную постройку площадью 9,3 кв.м. с кадастровым номером №, обозначенную на схеме (приложение №2) под №2.

2. ФИО2 признает право собственности ФИО1 на нежилое здание (сарай) площадью 11,4 кв.м. с кадастровым номером № обозначенный на схеме (приложение №2) под №4.

3. Стороны договорились разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по линии, обозначенной на схеме (приложение №2) по точкам H8, Н9, Н10, Н11, проходящей в метре от хозяйственных построек – навеса площадью 17,1 кв.м. (обозначен на схеме (приложение №2) под №3) и сарая площадью 9,3 кв.м. (обозначен на схеме (приложение №2) под №2).

Координаты данной границы устанавливаются следующие:

Координаты характерных точек границ 3У1

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Обозначение характерных точек границ

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№ ЗУ2 - в приложении №).

В собственность ФИО2 переходит земельный участок площадью 699 кв.м., обозначенный на схеме (29:ЗУ1 - в приложении №1, ЗУ1 - в приложении №2).

5. ФИО2 за свой счет переносит баню площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером №, обозначенную на схеме (приложение №2) под №1 и пристройку к навесу, обозначенную на схеме (приложение №2) под №5.

6. ФИО1 предоставляет ФИО2 сруб размером №.

ФИО1 переносит сарай площадью 11,4 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, обозначенный на схеме (приложение №2) под №4.

7. Стороны вправе перенести на вновь образованные земельные участки плодово-ягодные насаждения и другое имущество.

8. Стороны обязуются в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения обратиться в ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлениями о внесении соответствующих изменений в ГКН и Единый государственный реестр прав недвижимости.

9. Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела, возмещению не подлежат и относятся на сторону, их понесшую.

10. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем договоренностей между собственниками.

После подписания настоящего мирового соглашения стороны не будут иметь материальных претензий друг к другу.

От остальных взаимных исковых требований стороны отказываются.

Стороны договорились исполнить данное мировое соглашение в срок до 30 сентября 2017 года.

Мировое соглашение заключено сторонами в письменном виде и приобщено к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону (ст. 247, 252, 304 ГК РФ), выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам понятны, то мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-1711/2017, по условиям которого:

1. ФИО3 В,Т. признает право собственности ФИО2 на следующие объекты недвижимости: баню площадью 17,1 кв.м с кадастровым номером № обозначенную на схеме (приложение №2) под №1; хозяйственную постройку площадью 9,3 кв.м с кадастровым номером №, обозначенную на схеме (приложение №2) под №2.

2. ФИО2 признает право собственности ФИО3 В,Т. на нежилое здание (сарай) площадью 11,4 кв.м. с кадастровым номером №, обозначенный на схеме (приложение №2) под №4.

3. Разделить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 В,Т..

Раздел земельного участка с кадастровым номером х произвести по линии, обозначенной на схеме (приложение №2) по точкам H8, Н9, Н10, Н11, проходящей в метре от хозяйственных построек – навеса площадью 17,1 кв.м. (обозначен на схеме (приложение №2) под №3) и сарая площадью 9,3 кв.м. (обозначен на схеме (приложение №2) под №2).

Координаты характерных точек границ 3У1

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
4. Выделить из земельного участка с кадастровым номером № в собственность ФИО3 В,Т. часть земельного участка площадью 699 кв.м., обозначенного на схеме (29:ЗУ2 - в приложении №1, ЗУ2 - в приложении №2).

Выделить из земельного участка с кадастровым номером х в собственность ФИО2 часть земельного участка площадью 699 кв.м., обозначенного на схеме (29:ЗУ1 - в приложении №1, ЗУ1 - в приложении №2).

5. ФИО2 за свой счет переносит баню площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером №, обозначенную на схеме (приложение №2) под №1 и пристройку к навесу, обозначенную на схеме (приложение №2) под №5.

6. ФИО3 В,Т. предоставляет ФИО2 сруб размером 5000х2500х1500 мм.

ФИО3 В,Т. переносит нежилое здание (сарай) площадью 11,4 кв.м. с кадастровым номером №, обозначенный на схеме (приложение №2) под №4.

7. Стороны вправе перенести на вновь образованные земельные участки плодово-ягодные насаждения и другое имущество.

8. Стороны обязуются в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения обратиться в ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлениями о внесении соответствующих изменений в ГКН и Единый государственный реестр недвижимости.

9. Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела, возмещению не подлежат и относятся на сторону, их понесшую.

10. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем договоренностей между собственниками.

После подписания настоящего мирового соглашения стороны не будут иметь материальных претензий друг к другу.

От остальных взаимных исковых требований стороны отказываются.

Стороны договорились исполнить данное мировое соглашение в срок до 30 сентября 2017 года.

Настоящее определение является основанием для прекращения права собственности ФИО3 В,Т. на ? долю в праве собственности на баню площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером № хозяйственную постройку площадью 9,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> и аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записей №1 от 12.12.2016 года, № от 12.12.2016 года.

Настоящее определение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права единоличной собственности ФИО2 на баню площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером № хозяйственную постройку площадью 9,3 кв.м. с кадастровым номером 53№, расположенные по адресу: Великий Новгород, <адрес>.

Настоящее определение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права единоличной собственности ФИО3 В,Т. на нежилое здание (сарай) площадью 11,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее определение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО3 В,Т. и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 398 кв.м.

Настоящее определение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО3 В,Т. на земельный участок площадью 699 кв.м., выделенный из состава земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее определение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 699 кв.м., выделенный из состава земельного участка с кадастровым номером №.

Производство по гражданскому делу №2-1711/2017 прекратить.

При неисполнении сторонами условий мирового соглашения оно подлежит исполнению в принудительном порядке.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Н.А. Галкина