Решение № 2-69/2019 2-69/2019(2-925/2018;)~М-836/2018 2-925/2018 М-836/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-69/2019

Дело № 2-69/2019

категория: 2.178 - Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания Чеботарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, Белоус (до брака ФИО12) Мария Игоревна, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, Белоус (до брака ФИО12) Мария Игоревна, ФИО3 о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что в 1998 году ей как работнику совхоза (КСП) «им. ХХII съезда КПСС» была предоставлена для проживания <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свое место жительства по указанному адресу и стала проживать со своей семьей в выделенной квартире, в которой проживает и зарегистрирована по настоящее время. Впоследствии КСП «им. ХХII съезда КПСС» было реорганизовано в СПК «Звездный». В 2003 году истец стоимость квартиры выплатила в полном объеме. Данная квартира на основании записей похозяйственных книг числится на праве частной собственности за истцом. В связи с ликвидацией СПК «Звездный» истец не может оформить на себя право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явилась представитель истца – адвокат ФИО11, действующая на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая поддержала завяленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчиков – Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, Белоус (до брака ФИО12) Мария Игоревна, ФИО3 в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела уведомлены в установленном законом порядке. В суд предоставили письменные заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

<адрес> считается принятой в Российскую Федерацию, с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно копии свидетельства о браке серия I-АП №, после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО4 изменила фамилию на «ФИО13».

Согласно справке СПК «Звездный» от ДД.ММ.ГГГГ №, в 2003 году ФИО4 выплатила стоимость <адрес> и квартира перешла в частную собственность.

Из выписок Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Республики Крым на основании записей в похозяйственных книгах за период с 1996 года и по настоящее время числится за ФИО12 (с 2006 года ФИО13) ФИО8.

Согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, 18-ти квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Серебрянского сельского совета не числятся.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего из Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>, следует, что в архиве предприятия инвентарное дело на объект, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из доказательств того, что у истца возникло право собственности на указанный дом по законодательству, которое действовало на момент его возникновения, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание то, что ФИО1 приобрела квартиру на законных основаниях и в порядке, действующем на момент ее приобретения, у неё возникло право собственности на указанную квартиру, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге, каких-либо притязаний на данное имущество у Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - квартира, площадью 47,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –