Определение № 2-206/2017 2-206/2017~М-24/2017 М-24/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-206/2017

Дело № 2-206/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения,

прекращении производства по делу

г. Россошь 15 февраля 2017 года.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Гришиной Т.П.,

с участием представителей истца /ФИО1./ , действующей на основании доверенности № от <Дата обезличена>, /ФИО2./ , действующей на основании доверенности № от <Дата обезличена>,

ответчика– /ФИО3./ ,

представителя ответчика- адвоката /Пушкарская Л.В./ , действующей на основании ордера № от <Дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского поселения города Россошь Воронежской области к /ФИО3./ о возложении обязанности в подписании соглашения о выкупе квартиры, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Администрация городского поселения города Россошь Воронежской области, уточнив свои исковые требования, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ (л.д. 200-201), обратилась в суд в суд с иском к /ФИО3./ о возложении обязанности в подписании соглашения о выкупе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на квартиру за /ФИО3./ и признании права собственности на неё за администрацией городского поселения города Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области.

В обоснование своих требований представитель истца пояснила суду, что межведомственная комиссия провела обследование жилого дома, на основании чего составила акт и заключение о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9-19, 25-26, 27). Многоквартирный дом <адрес> включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения город Россошь, в 2013-2014 годах» (л.д. 43-52).

Переселение собственников может осуществляться двумя способами: предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого либо выкуп жилого помещения.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, где проживал ответчик, по вопросу переселения из многоквартирного дома от <Дата обезличена> многоквартирный дом был включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского поселения город Россошь, в 2013-2014 годах». Собственниками помещений выбран способ переселения из аварийного дома – предоставление, взамен изымаемых жилых помещений, других жилых помещений, приобретенных или построенных за счет корпорации фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Всеми собственниками, кроме гражданина /ФИО3./ , данная возможность была реализована, претензий к администрации городского поселения город Россошь не поступало.

Письменных заявлений о выборе способа переселения от /ФИО3./ до настоящего времени не предъявлено. При этом между гражданином /ФИО3./ и Администрацией был заключен и подписан договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 54-55). При осмотре квартиры в новом доме претензий по техническому состоянию помещений он не имел. Согласно адресной справке, с <Дата обезличена> /ФИО3./ зарегистрирован в данной квартире. Платежи за коммунальные услуги вносит своевременно, что подтверждает фактическое проживание в данной квартире. До настоящего времени гражданин /ФИО3./ отказывается от заключения с администрацией городского поселения город Россошь договора мены квартиры, расположенной в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

Так как до настоящего времени с собственником квартиры /ФИО3./ не было достигнуто соглашение о предоставлении, взамен изымаемого жилого помещения, другого жилого помещения с зачетом его стоимости, администрацией городского поселения город Россошь подготовлено соглашение о выкупе квартиры. Для определения размера возмещения за квартиру был привлечен оценщик, согласно заключению которого стоимость квартиры составила <данные изъяты>

Телефонограммой от <Дата обезличена> истец и представляющее его интересы лицо приглашались на совещание по вопросам жилищно-коммунального хозяйства для урегулирования вопроса о переселении путем заключения соглашения о выкупе квартиры. /ФИО3./ надлежащим образом извещенный о месте и времени совещания, в администрацию не явился. На совещание, которое было запланировано на <Дата обезличена>, он также не явился. Указанное обстоятельство лишает истца возможности оформления права муниципальной собственности на жилое помещение, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд.

В ходе судебного заседания стороны, в целях устранения возникшего спора, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения с прекращением производства по делу на следующих условиях:

1.Ответчик заключает с администрацией городского поселения город Россошь соглашение о выкупе квартиры в день подписания настоящего мирового соглашения. Администрация городского поселения город Россошь в трехдневный срок, с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, перечисляет /ФИО3./ выкупную стоимость за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в размере <данные изъяты> согласно отчета № об оценке объекта оценки (рыночной стоимости трехкомнатной квартиры, расположенное по адресу: <адрес>.), составленного <Дата обезличена> ООО «Роспром» на расчетный счет № в дополнительном офисе № ПАО Сбербанк, БИК 042007681, к/с 30101810600000000681.

При определении выкупной стоимости квартиры в нее включены рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество и доли в праве общей собственности на земельный участок, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения, оформлением права собственности на него.

Оценка проведена в соответствии с требованиями Федерального Закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (с изменениями и дополнениями на дату оценки) и Федеральных стандартов (ФСО1,ФСО2,ФСО3,ФСО7, действующих на дату составления отчета), а также, в части им не противоречащей, «Свода стандартов и правил РОО 2015», «Кодекса профессиональной этики оценочных компаний Российской Федерации., утвержденного решением Совета руководителей общественных организаций оценщиков России 21 ноября 2013г.

2. Прекращается право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. за /ФИО3./ , <Дата обезличена> года рождения.

3. Признается право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за администрацией городского поселения город Россошь.

4. Администрация городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих исковых требований к «Ответчику», составляющих предмет иска, в полном объеме.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, «Сторонами» друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из «Сторон» и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Порядок и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу при утверждении судом мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Экземпляр мирового соглашения с условиями, подписанными сторонами, приобщен к материалам дела (л.д. 205-206).

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов истца и ответчика, заключено в интересах обеих сторон. При рассмотрении настоящего гражданского дела причин, препятствующих утверждению мирового соглашения, не установлено. Таким образом, суд считает возможным его утвердить.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 173 ГПК РФ и ст. 220 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. В случае не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, абз. 5 ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами: истцом – Администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, ответчиком – /ФИО3./ по гражданскому делу, по иску Администрации городского поселения города Россошь Воронежской области к /ФИО3./ о возложении обязанности в подписании соглашения о выкупе квартиры, прекращении права собственности /ФИО3./ на квартиру, признании права собственности на квартиру за Администрацией городского поселения города Россошь Воронежской области, по условиям которого:

Ответчик обязуется заключить с администрацией городского поселения город Россошь соглашение о выкупе квартиры в день подписания настоящего мирового соглашения.

Администрация городского поселения город Россошь обязуется в трехдневный срок, с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, перечислить /ФИО3./ выкупную стоимость за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в размере <данные изъяты> согласно отчету № об оценке объекта оценки (рыночной стоимости трехкомнатной квартиры, расположенное по адресу: <адрес>.), составленному <Дата обезличена> ООО «Роспром» на расчетный счет № в дополнительном офисе № ПАО Сбербанк, БИК 042007681, к/с 30101810600000000681.

При определении выкупной стоимости квартиры в нее включены рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество и доли в праве общей собственности на земельный участок, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения, оформлением права собственности на него.

Оценка проведена в соответствии с требованиями Федерального Закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (с изменениями и дополнениями на дату оценки) и Федеральных стандартов (ФСО1,ФСО2,ФСО3,ФСО7, действующих на дату составления отчета), а также, в части им не противоречащей, «Свода стандартов и правил РОО 2015», «Кодекса профессиональной этики оценочных компаний Российской Федерации., утвержденного решением Совета руководителей общественных организаций оценщиков России 21 ноября 2013г.

2. Прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. за /ФИО3./ <Дата обезличена> года рождения.

3. Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за администрацией городского поселения город Россошь.

4. Администрация городского поселения город Россошь в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих исковых требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Производство по гражданскому делу по иску Администрации городского поселения города Россошь Воронежской области к /ФИО3./ о возложении обязанности в подписании соглашения о выкупе квартиры прекратить.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за /ФИО3./ , <Дата обезличена> года рождения, и о признании права собственности на указанную квартиру за администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в соответствии со ст. 221 ГПК РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд, через Россошанский районный суд Воронежской области, в течение 15 дней.

Судья: А.В. Рязанцева