Решение № 2-2199/2020 2-2199/2020~М-1995/2020 М-1995/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-2199/2020

Дело № 2-2199/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород «13» октября 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи…………………………..Заполацкой Е.А.

При секретаре……………………………………………..Простотиной Д.А.

с участием:

-истца ФИО1,

-представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО7– в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Опарина А.Н. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой (адрес обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Дело инициировано иском ФИО1, просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В обоснование сослался на то, что ответчики с 01.07.2018 года в спорном жилом помещении не проживают, членами его семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Местожительство ответчиков не известно. Регистрация ответчиков препятствует ему владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым домом.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Опарин А.Н. (по ордеру) иск не признал, так как ответчики полномочия ему на ведение дела не давали, подробности дела ему неизвестны.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.228 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики с 2015 года с согласия собственника жилого помещения ФИО1 были вселены в жилой (адрес обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2 с 29.06.2015 года, с 29.11.2017 года ФИО3, ФИО7, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области от 21.08.2020 года.

Согласно акта проверки фактического проживания в жилом помещении, составленного 18.09.2019 года администрацией Майского сельского поселения, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7 в жилом помещении не проживают с 01.08.2018 года.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме №(адрес обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7 с 01.07.2018 года по настоящее время не проживают, указанное жилое помещение не является для них ни местом жительства, ни местом пребывания, членами семьи истца не являются, договор о порядке пользования между собственником и ответчиками не заключался, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Следовательно, право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО7 указанным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.

Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО7 жилым домом (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Белгородского

районного суда ФИО8

Мотивированный текст решения изготовлен 19.10.2020 года