Решение № 2-4837/2025 2-4837/2025~М-2582/2025 М-2582/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-4837/2025

07RS0001-02-2025-002660-36

Дело № 2-4837/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2025г. город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тхазаплижевой Б.М., при секретаре судебного заседания Аттоевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15 и ФИО3 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21 и ФИО3 ФИО22 признании утратившими правом пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, г<адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи от 27 ноября 2024 года. Истцу не известно, на каком основании ответчики приобрели право проживания в данной квартире. В настоящее время ответчики не проживают в квартире и место и нахождение истцу не известно. Никаких расходов по содержанию и оплате коммунальных расходов квартиры ответчики не несут, в то время как все коммунальные расходы начисляются по количеству зарегистрированных лиц. Добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны не явились.

Истец, будучи надлежаще извещён о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, но корреспонденцию не получили.

Суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно представленным доказательствам истец являются собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <...>.

Из выписки из ЕГРН от 02.12.2024 и договора купли - продажи от 27.12.2024 года, что истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение.

Из представленной в суд декларации зарегистрированных лиц, следует, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении.

Вместе с тем, в суд представлена справка о непроживании от 27.06.2025, выданной управляющей компанией «Столица», из которого следует, что ответчики не проживает в спорном помещении с 27 ноября 2024 по настоящее время.

Ответчики, не являясь членами семьи истца прописаны в квартире.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчики не являлся членом семьи истца, в данном случае регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права собственника.

В связи чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования упомянутым жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО23 к ФИО2 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО3 ФИО26, ФИО3 ФИО27 и ФИО3 ФИО28 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО3 ФИО31, ФИО3 ФИО32 и ФИО3 ФИО33 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <...>.

Решение суда является основанием для МВД по КБР для снятия ФИО2 ФИО34, ФИО3 ФИО35, ФИО3 ФИО36, ФИО3 ФИО37 и ФИО3 ФИО38 с регистрационного учета по адресу: КБР, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Б.М.Тхазаплижева