Решение № 2-744/2017 2-744/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-744/2017

Дело № 2 – 744/2017 года

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Сафоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к администрации Гурьевского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования, с участием

третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО17 к администрации Гурьевского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования,

третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО18 к администрации Гурьевского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования, с участием третьего лица ФИО19, ФИО20,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО16 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, с учетом уточненного искового заявления, обосновав его тем, что 15.11.1999 года умер ее отец, ФИО21

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес >, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м.

Истица является наследником по закону имущества ФИО21

В установленный законом шестимесячный срок наследники не обратились к нотариусу Гурьевского нотариального округа Калининградской области с заявлением о приеме наследства.

Кроме того, при жизни ФИО21 была произведена перепланировка и переустройство спорного жилого дома, что привело к изменению площадей.

Согласно заключению, проведенному ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект»», жилой дом, после перепланировки и переустройства можно эксплуатировать, как жилой двухкомнатный.

Просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес >, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет 42 кв.м., жилая площадь 24,4 кв.м.

Признать за ФИО16 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес > общей площадью 42 кв.м., жилая площадь 24,4 кв.м.

Третье лицо ФИО17 обратился с самостоятельными исковыми требованиями к администрации Гурьевского городского округа, обосновав его тем, что 15.11.1999 года умер ее отец, ФИО21

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес > общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м.

ФИО17 является наследником по закону имущества ФИО21

В установленный законом шестимесячный срок наследники не обратились к нотариусу Гурьевского нотариального округа Калининградской области с заявлением о приеме наследства.

Кроме того, при жизни ФИО21 была произведена перепланировка и переустройство спорного жилого дома, что привело к изменению площадей.

Согласно заключению, проведенному ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект»», жилой дом, после перепланировки и переустройства можно эксплуатировать, как жилой двухкомнатный.

Просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес >, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет 42 кв.м., жилая площадь 24,4 кв.м.

Признать за ФИО17 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью 42 кв.м., жилая площадь 24,4 кв.м.

Третье лицо ФИО22 – ФИО23 обратился с самостоятельными исковыми требованиями к администрации Гурьевского городского округа, обосновав его тем, что 15.11.1999 года умер ее отец, ФИО21

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес >, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м.

ФИО22 – ФИО23 является наследником по закону имущества ФИО21

В установленный законом шестимесячный срок наследники не обратились к нотариусу Гурьевского нотариального округа Калининградской области с заявлением о приеме наследства.

Кроме того, при жизни ФИО21 была произведена перепланировка и переустройство спорного жилого дома, что привело к изменению площадей.

Согласно заключению, проведенному ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект»», жилой дом, после перепланировки и переустройства можно эксплуатировать, как жилой двухкомнатный.

Просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес >, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет 42 кв.м., жилая площадь 24,4 кв.м.

Признать за ФИО22 – ФИО23 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью 42 кв.м., жилая площадь 24,4 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО16, ее представитель по доверенности ФИО24 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным выше, просили их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО25 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

В судебное заседание третьи лица, заявляющие самостоятельные исковые требования ФИО17, ФИО22 – ФИО23 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО20 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без своего участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

С согласия ФИО16, ее представителя по доверенности ФИО24 дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО21 принадлежал на праве собственности жилой дом <адрес > общей площадью 36,3 кв.м., жилой 26,4 кв.м., на основании договора приватизации № № от 14.02.1995 года, удостоверенного администрацией ТОО «Рощино» Гурьевского района Калининградской области, записано в реестровую книгу № 7-4/11-64, инвентарный номер 5032, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения № № от 24.08.2012 года, что также подтверждается ответом на запрос суда АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.03.2017 года № Ф-39/608/1.

15.11.1999 года ФИО21 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 15.11.1999 года №

Из ответа на запрос суда от 10.03.2017 года № 205 нотариуса Гурьевского нотариального округа Калининградской области, по данным имеющегося архива наследственное дело к имуществу умершего ФИО21 не открывалось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

ФИО21 состоял в браке с ФИО26

ФИО26 умерла 16.04.1991 года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от 19.10.2012 года №

02.04.1969 года родилась ФИО16, родителями указаны: отец – ФИО21, мать – ФИО26, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от 22.04.1969 года №

23.11.1958 года родился ФИО27, родителями указаны: отец – ФИО21, мать – ФИО26, что подтверждается выпиской из записи акта о рождении № № от 09.12.1958 года, выданной 23.05.2017 года.

30.08.2012 года ФИО27 обратился к нотариусу Гурьевского нотариального округа Калининградской области с заявлением с указанием на то, что вводится в права наследования по закону, а также восстанавливать в судебном порядке свои права не желает.

06.07.1981 года родился ФИО17, родителями указаны: отец – ФИО21, мать – ФИО26, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от 02.11.2016 года №

15.08.1974 года родился ФИО16, родителями указаны: отец – ФИО21, мать – ФИО26, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от 26.08.1974 года №

24.05.2003 года между ФИО16 заключен брак с ФИО28 после заключения брака присвоены фамилии ФИО22 и ФИО18 соответственно, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 24.05.2003 года №

05.06.1967 года родилась ФИО29, родителями указаны: отец – ФИО21, мать – ФИО26, что подтверждается свидетельством о рождении от 16.06.1957 года №.

04.11.1986 года между ФИО30 и ФИО29 заключен брак заключения брака присвоены фамилии ФИО22 и ФИО31 и ФИО31 соответственно, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 04.11.1986 года №

07.07.1972 года родилась ФИО32, родителями указаны: отец – ФИО21, мать – ФИО26, что подтверждается выпиской из записи акта о рождении № № от 18.07.1972 года, выданной 23.05.2017 года.

31.07.2015 года ФИО32 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № № от 09.11.2015 года.

Судом также установлено, что в отношении детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3., ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5., ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО32 была лишена родительских прав, что подтверждается ответом на запрос суда Управления по социальным вопросам Администрации Гурьевского городского округа от 29.06.2017 года № 918.

За ФИО6., ФИО7 ФИО8 ФИО9, ФИО10 закреплялось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес >. Впоследствии постановления о закреплении данного жилого помещения были отменены.

ФИО11 предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес >

ФИО12. и ФИО13 предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области.

Несовершеннолетний ФИО14 состоит на учете детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в управлении образования администрации г.Переславля-Залесского Ярославской области.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, судом установлено, что в спорном жилом помещении, с целью улучшения жилищных условий, были проведены работы по перепланировке и переустройству спорного жилого дома.

Согласно техническому отчету № 17-0085-ТО от 2017 года, выполненному ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» установлено, что при перепланировке: уменьшились площади жилых комнат с 17,4 до 16,3 кв.м. за счет выполненной обшивки стен гипсоплитами и пересчета площадей БТИ, уменьшилась площадь кухни с 9,9 до 9,7 кв.м. за счет выполненной обшивки стен гипсоплитами, разборки кухонного очага и пересчета площадей БТИ, устроено на площадях неотапливаемых помещений (4,85 и 2,78 кв.м.) подсобное помещение площадью 7,9 кв.м., устроен входной тамбур (8,9 кв.м) на площади неотапливаемого помещения. После перепланировки изменились показатели по дому за счет пересчета площадей: общая площадь уменьшилась с 36,3 кв.м до 35,8 кв.м., общая, площадь с холодными помещениями увеличилась с 36,3 кв.м. до 47,3 кв.м., жилая площадь изменилась с 27,9 до 25,5 кв.м.

При переоборудовании в кухне установлена душевая кабина и мойка, в подсобном помещении установлен унитаз и отопительный котел.

При перепланировке разобрана ненесущая кирпичная перегородка между неотапливаемыми помещениями.

Данная перепланировка и переустройство улучшили условия проживания.

После перепланировки и переоборудования жилой дом по набору помещений «ответствует требованиям СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Освещенность помещений естественным светом соответствует требованиям п. 9.12, отношение световых проемов к площади пола жилых помещений соответствует требованиям п. 9.13 СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».

Состояние основных конструкций дома: стен, перекрытий, кровли и прочих конструкций работоспособное.

При перепланировке и переоборудовании дома не нарушены требованиями Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции», согласно требованиям к конструктивной жесткости и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При перепланировке и переоборудовании дома не нарушены также противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования, регламентированные разделами 6 и 8 СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

На основании вышеизложенного, считают, что дом общей площадью 42,0 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 50,9 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м. после перепланировки и переустройства возможно эксплуатировать как жилой двухкомнатный.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с заключением кадастрового инженера № 6-2017 от 12.07.2017 года, выполненного кадастровым инженером ФИО15., спорный жилой дом, полностью расположен в границах земельного участка с КН №

Также судом установлено, что земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес > для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2013 года №

Таким образом, оснований, препятствующих сохранению жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая совокупность установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а также и то, что проведением перепланирования и переустройства спорного объекта права не нарушаются права и интересы граждан, не создается угроза их жизни, суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом № <адрес >, общей площадью дома 42 кв.м., в том числе жилой площадью 24,4 кв.м.

При установленных обстоятельствах, исковые требования, суд находит законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО16 к администрации Гурьевского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования, с участием

третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО17 к администрации Гурьевского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования,

третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО18 к администрации Гурьевского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом <адрес > общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО16 право собственности на 1/3 долю жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО21, умершего 15.11.1999 года.

Признать за ФИО22 – ФИО23 право собственности на 1/3 долю жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО21, умершего 15.11.1999 года.

Признать за ФИО17 право собственности на 1/3 долю жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО21, умершего 15.11.1999 года.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление об его отмене.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2017 года.

Судья: Пасичник З.В.