Решение № 2-1203/2020 2-1203/2020~М-342/2020 М-342/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-1203/2020

50RS0№-15

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0110601:44 и 50:04:0110601:10 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0110601:44, данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что по данным единого государственного реестра недвижимости границы её участка не соответствуют фактическим границам земельного участка, а также фактические границы её участка налагаются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110601:10, тогда как спора по фактическому местоположению границ не имеется; имеет место реестровые ошибки.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> по доверенности в судебном заседании разрешение заявленные требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Подгорной ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности.

Земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», является объектом муниципальной собственности, поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности.

При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка, истцу стало известно, что земельные участки с кадастровыми номерами № на государственный кадастровый учёт неправильно, имеет место смещение кадастровых границ данных земельных участков относительно фактических границ, что препятствует проведению работ по уточнению местоположения границ участка истца.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 с представленными в материалы дела дополнениями, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0110601:44 и 50:04:0110601:10 содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению границ участков на местности, имеет место реестровая ошибка.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО5, представленное заключение сторонами не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленных в суд документов следует, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как одной из характеристик объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным иск удовлетворить и исправить реестровые по разработанному кадастровым инженером варианту.

Суд также принимает во внимание, что разработанный вариант исправления реестровой ошибки является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца и не нарушающим законные права ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Подгорной ФИО10 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости сведения об установлении местоположения границы участка по точкам №

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости сведения об установлении местоположения границы участка по точкам 2 №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова