Решение № 2-3312/2017 2-3312/2017~М-2520/2017 М-2520/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-3312/2017

Дело №2-3312/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 10 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.М.А. к комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Е.М.А. обратился в суд с иском, обосновав его тем, что является собственником < адрес > в г. Калининграде, в которой без предварительного согласования с органом местного самоуправления провел работы по перепланировке и переустройству. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просит суд сохранить < адрес > в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Е.М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Т.В.М. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Администрация городского округа «Город Калининград», комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» своих представителей в суд не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Администрация городского округа «Город Калининград» направила в суд письменный отзыв на исковое заявление, просила в удовлетворений исковых требований отказать.

Третье лицо на стороне истца - Г.С.С. - с иском согласен.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Е.М.А. является собственником 3/100 доли в праве общей долевой собственности на < адрес > в г. Калининграде, что подтверждается соглашением об определении размера обязательной доли от < Дата >, сособственником квартиры является Г.С.С.

Из технического отчета ОАО «ИНСТИТУТ КАЛИНИНГРАДЖИЛКОММУНПРОЕКТ» следует, что в квартире произведены работы по перепланировке и переустройству: переоборудование части лоджии (перед кухней) под вспомогательное помещение; выполнение дверного проема на месте окна с разборкой подоконного участка кладки; замена части ограждения лоджии из металлической решетки на кирпичную кладку; оборудование вспомогательного помещения, в том числе, лоджии, остеклением; устройство перегородки; демонтаж умывальника и трубопроводов подключения его к водопроводу и канализации в ванной комнате.

Согласно планам, составленным Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», вследствие перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями увеличилась с 37,3 кв.м. до 39 кв.м., общая - с 34,5 кв.м. до 36,6 кв.м. По результатам обследования сделан вывод, что произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить < адрес > в г. Калининграде в перепланированном виде по состоянию на 16 сентября 2016 года.

Считать < адрес > в г. Калининграде общей площадью с холодными помещениями 39,0 кв.м., общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью – 20,1 кв.м.

Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2017 года.

Судья: