Решение № 2-869/2019 2-869/2019~М-278/2019 М-278/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-869/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-869/2019
17 июня 2019 года
г. Тюмень


УИД 72RS0021-01-2019-000335-12

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12, Кашаповой Разии к Шааб ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО6 ФИО16 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками, по ? доли каждый, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами № являются ФИО2, ФИО4, ФИО3, соответственно. Указывают, что в результате выполнения геодезической съемки земельного участка истцов установлено, что местонахождение его фактических границ не соответствует сведениям ЕГРН. Отмечают, что несоответствие выразилось в наложении границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № и их смещением в западную часть от границ с земельными участками с кадастровыми номерами № При этом, спора о фактических границах земельных участков между сторонами не имеется, фактические границы земельных участков не менялись. Ссылаются на то, что кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план с определением правильных координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка истцов квалифицировано в качестве реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, которая подлежит исправлению. Таким образом, истцы, с учетом поданных уточнений, просят исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО1, путем внесения сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, кадастровый инженер ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6, являющаяся собственником смежного земельного участка, в качестве третьего лица привлечена администрация Переваловского МО.

Истцы ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истцов, с участием представителя.

Представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в полном объеме, суду пояснили, что спора по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется, в связи с чем они не возражают против исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истцов (л.д. 170, 171, 172).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 166), из телефонограммы следует, что с заявленными требованиями она согласна в полном объеме, просила о рассмотрении дела без её участия (л.д. 168).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, Департамента имущественных отношений по Тюменской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, администрации Переваловского МО, а также третье лицо кадастровый инженер ФИО5 извещены надлежащим образом (л.д. 165, 169, 160, 167, 161), о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истцов, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля каждого ?), принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12).

Как следует из материалов реестрового дела на данный земельный участок, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-66).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, статус сведений – актуальный, ранее учтенный, границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что смежными земельными участками с земельным участком, принадлежащем истцам, являются земельные участки с кадастровыми номерами №

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18).

Из материалов реестрового дела на данный земельный участок видно, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-81).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус сведений – актуальный, ранее учтенный, границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-27).

Из материалов реестрового дела на данный земельный участок следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82-90).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ сведений – актуальный, ранее учтенный, границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-21).

Из материалов реестрового дела на данный земельный участок следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании постановления главы Переваловского сельсовета Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № № постановления Переваловского МО Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-98).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус сведений – актуальный, ранее учтенный, границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Материалами дела подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149-152).

Из материалов реестрового дела на данный земельный участок видно, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134-138).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус сведений – актуальный, ранее учтенный, границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что в целях выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5, из заключения которой следует, что одна из границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2 имеет наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером №, в результате чего установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № содержаться в ЕГРН с реестровой ошибкой (л.д. 28-38).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса РФ, а также ст. 1 ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Статьей 69 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ст. 22 ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определяет кадастровую деятельность как выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (ч. 4.1 ст. 1 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Как следует из положений ст. 37 ФЗ «О кадастровой деятельности», результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Статья 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 ст. 22 ФЗ).

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 28-38).

Согласно заключению кадастрового инженера одна из границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2 имеет наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером №, в результате чего установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № содержаться в ЕГРН с реестровой ошибкой (л.д. 33).

Вышеуказанные заключение и межевой план никем не оспорены, недействительными в установленном законом порядке не признаны.

Как следует из пояснений привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица кадастрового инженера ФИО5, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка истцов произошла в результате перехода из одной системы координат в другую.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, учитывая, что спора по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется, наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требовании об исправлении реестровой ошибки путем внесения сведений в ЕГРН о границах земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001, ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 <адрес>, со следующими значениями:

Номера точек

Значение координат

X

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская