Решение № 2-67/2017 2-67/2017~М-41/2017 М-41/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-67/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета, ФГУП «Садовое» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес>, с 1996 года. Данная квартира нигде на балансе не стоит, на балансе в Садовском сельском совете также не состоит, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой истец добросовестно владеет более 15 лет, делает косметические ремонты, платит налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у государственного регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по тем же основаниям, суду дополнила, что проживает в квартире одна, более 15 лет, платит налоги, задолженности по оплате услуг не имеет, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета в суд не явился, извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

Из отзыва администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по исковым требованиям ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру ответчик возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика ФГУП «Садовое» в суд не явился, извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

Из отзыва ФГУП «Садовое» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик не возражает против признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 3 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что она была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке администрации <адрес> сельсовета № известно, что по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована одна. Справка выдана на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе администрации <адрес> сельсовета не числится, что следует из справки администрации Садовского сельсовета №.

Из справки ФГУП «Садовое» № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв. м на балансе предприятия не состоит.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на <адрес> по адресу: <адрес>, регистрация права собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года не проводилась.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 40,5 кв.м., в том числе жилую площадь 27,0 кв. м, инвентарный №.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что следует из исследованных в судебном заседании доказательств. Однако, в данной квартире проживает и владеет ею более 15 лет, а также в ней зарегистрирована. То, что ФИО1 производилась оплата за электроэнергию, суд расценивает, как владение ею недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным. Ответчики возражений по исковым требованиям не имеют.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Председательствующий судья: Ю.Х. Кадыров