Решение № 2-250/2018 2-250/2018 ~ М-72/2018 М-72/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-250/2018

Дело № 2-250/2018


РЕШЕНИЕ

(окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 г. г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Яшиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.а Х.С. к администрации ГО «город Каспийск» и нотариусу г. Махачкалы РД ФИО1 о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском администрации ГО «город Каспийск» и нотариусу г. Махачкалы РД ФИО1 о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, он является наследником всего имущества по завещанию его отца. После смерти отца открылось наследство, которое состоит из земельного участка площадью 600 кв.м. и жилого дома площадью 131,5 кв.м., расположенные по <адрес>, что подтверждается договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, решением № Исполкома Каспийского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом и выпиской из ЕГРН о постановке на кадастровый учет жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Все завещанное имущество принято им, с 1968 г. до настоящего времени он проживает в отцовском доме. После смерти отца он обратился к нотариусу г. Махачкалы ФИО1 для получения свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, однако нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом площадью 44,36 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. Ввиду того, что его отец при жизни не успел оформить (зарегистрировать право собственности) на жилой дом площадью 131,5 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. нотариус не смогла выдать свидетельство на указанное имущество, в связи с чем, указала только жилой дом площадью 44,36 кв.м. При жизни отец намеревался оформить (зарегистрировать право собственности) вышеуказанное имущество на себя, однако не успел. Он выдал на него нотариальную доверенность, однако он не успел зарегистрировать имущество отца, так как буквально через полтора месяца отец заболел и скончался.

В судебном заседании ФИО2 полностью поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просил об удовлетворении иска.

Представитель ответчика - администрации ГО «город Каспийск» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик - нотариус г. Махачкала РД ФИО1 просила о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Каспийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома площадью 44,36 кв.м. на праве личной собственности был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. № по <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Махачкалы РД ФИО1 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство состоящего из жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м., общей площадью 44,36 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Регистрация права не проводилась.

Как следует из примечания содержащегося в техническом паспорте на дом № по <адрес> площадь 64,1 кв.м. является самовольно возведенной или самовольно переоборудованной.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Положение приведенной нормы дает основание сделать вывод о том, что самовольная постройка не является объектом гражданских прав, что согласуется с разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации согласно которых закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4.08.1998 № 37 (Приложение 3) как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения реконструкции жилых домов (частей домов). При этом реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей), площади и качества инженерно-технического обеспечения (статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных положений можно сделать вывод, что жилые дома, площадь которых изменена без соответствующего разрешения, относятся к самовольным постройкам.

Законные основания приобретения права собственности на самовольную постройку предусмотрены положениями ст. 222 ГК РФ: признание права собственности судом; в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке. При этом право собственности может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Таким образом, поскольку площадь объекта недвижимости изменена наследодателем без соответствующего разрешения, суд приходит к выводу, что объект недвижимости является самовольной постройкой и не может быть включен в состав наследственного имущества.

Вместе с тем данное обстоятельство не лишает права наследников, принявших наследственное имущество, ставить вопрос о признании за ними права собственности на самовольную постройку.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Что касается требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по <адрес>, то указанное право истца ни кем оспаривается и подлежит регистрации на общих основаниях согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию.

Поскольку в силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а требование о признании права собственности на самовольную постройку истцом не заявлялось, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Х.а Х. С. к администрации ГО «город Каспийск» и нотариусу г. Махачкалы РД ФИО1 о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3, включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом общей площадью 131,5 кв.м., расположенный по <адрес>, признании права собственности земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом общей площадью 131,5 кв.м., расположенный по <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Председательствующий М.Г.Магомедов

Решение в окончательной формулировке изготовлено 26 февраля 2018 года