Решение № 2-1030/2024 2-1030/2024~М-494/2024 М-494/2024 от 23 мая 2024 г. по делу № 2-1030/2024

Дело № 2-1030/2024

(УИД 42RS0013-01-2024-000948-09)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 24 мая 2024 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куковинца Н.Ю. при секретаре Борискиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением.

Требования истцов мотивированны тем, что в связи с производственными отношениями в 1995 году истцу ФИО1 от Центральной городской больницы ТМО было выдано распоряжение на право занятия жилого помещения, общей площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. При вселении, документ был передан коменданту общежития. В последствие, данный документ был утерян.

Указанное жилое помещение выделялось на состав семьи из 4-х человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - наниматель; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь нанимателя, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка нанимателя, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын нанимателя.

После получения указанного распоряжения истцы вселились в спорное жилое помещение, в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в нем.

С ДД.ММ.ГГГГ года сын истца - ФИО4 зарегистрирован и проживает у своего отца по адресу: <адрес>.

С момента заселения в спорное жилое помещение и по настоящее время истцы проживают в нем. Своевременно оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию, производят текущий ремонт.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение имеет инвентарный №.

В настоящее время у истцов есть намерение заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку здание общежития ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципалитет и ему присвоен статус жилого дома.

В сентябре 2023 года истцом ФИО2 были поданы документы в МКУ «КЖВ» для заключения с ней договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в заключении договора социального найма №, поскольку необходимы правоустанавливающие документы, которых у истцов нет, в связи с чем, им необходимо в судебном порядке признать право пользования спорным жилым помещением.

На протяжении 28 лет никто не оспаривал законность проживания истцов в спорном жилом помещении.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит признать за собой право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения просит признать за собой право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена судом надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивая на заявленных требованиях (л.д.43).

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, извещена судом надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивая на заявленных требованиях (л.д.44).

Представитель истца ФИО2 – ФИО, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), не явилась, извещена судом надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивая на заявленных требованиях (л.д.83). Ранее пояснив, что <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации МГО ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения заявленных требований (л.д.87).

Представитель третьего лица Муниципальное казенное учреждение "Комитет по жилищным вопросам" ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, решение просила вынести на усмотрение суда (л.д.38,86).

Представитель третьего лица Муниципальное казенное учреждение "Управление развития жилищно-коммунального комплекса" в судебное заседание не явился, о проведении судебного заседания извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований (л.д.58,63,82,84).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 указанного федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего в настоящее время) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с ЦГБ ТМО с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.8-10).

Согласно поквартирной карточке нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общ. является ФИО1 Членами семьи нанимателя являются: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.27).

Свидетельствами о рождении подтверждается, что ФИО ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО1 (л.д.11,12, 14,16,17,18,19).

Решением Комитета по управлению государственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. передано в муниципальную собственность <адрес> (л.д.70).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение – квартиру, распложенную по адресу <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена на втором этаже пятиэтажного жилого дома, состоит из двух комнат, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м. (л.д. 20-22), что также подтверждается общими сведениями о квартире (л.д. 23).

Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, площадью № кв.м. внесена в Реестр ДД.ММ.ГГГГ на основании решения КУГИ Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержателем является МКУ «УР ЖКК» (л.д. 24).

Согласно справке №, выданной ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 5 БТИ г. Междуреченска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по данным архива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем приватизированной квартиры на территории Междуреченского городского округа не значится (л.д. 25).

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. зарегистрированы ФИО1 (ответственный квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО23 ФИО7 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 ФИО10 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей (л.д. 26).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО2 является собственником объекта недвижимости 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.29).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 отсутствуют (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «КЖВ» отказано ФИО2 в подготовке проекта постановления о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании того, что в пакете документов, который был ФИО2 сдан для подготовки проекта постановления о заключении договора социального найма, отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие законность пребывания в жилом помещении, являющиеся основанием для вселения (л.д.28).

С доводами МКУ «КЖВ» суд согласиться не может.

Согласно сообщению Председателя ППО ГБУЗ КО МГБ архив Жилищно-бытовой комиссии Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Междуреченска городская больница» за 1995 год отсутствует. Иные сведения и документы, подтверждающие предоставление жилого помещения истцам, в ППО ГБУЗ КО МГБ отсутствуют и (или) не сохранились. В ППО ГБУЗ КО МГБ сведения и документы, подтверждающие предоставление жилого помещения иным лицам, отсутствуют и (или) не сохранились. ППО ГБУЗ КО МГБ не предъявлялось требование об освобождении жилого помещения. Истцы оплачивали жилищно-коммунальные услуги.

Свидетель ФИО17 суду пояснила, что <данные изъяты>

В судебном заседании свидетель ФИО18 суду пояснил, что <данные изъяты>

Анализируя приведенные обстоятельства и собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь названными выше нормами права, полагает возможным признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

При этом суд исходит из того, что квартира была предоставлена истцу ФИО1 на семью, состоящую из её, сына ФИО4, дочери ФИО3, внучки ФИО2 на законном основании – по распоряжению ЦГБ ТМО.

Истцы были вселены в квартиру под № в общежитии адресу по <адрес> в 1995 году, что нашло подтверждение в процессе судебного разбирательства. С 1995 года истцы непрерывно проживают в этой квартире, несут расходы по содержанию квартиры.

С момента передачи квартиры в муниципальную собственность между истцами и ответчиком фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, так как истцы продолжили проживать в квартире и нести бремя ее содержания. Ни ЦГБ ТМО, ни администрация Междуреченского городского округа Кемеровской области не оспаривают право истцов на <адрес>.

Иных лиц, претендующих на проживание в спорной квартире на условиях социального найма, судом не установлено.

При таких данных суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов и признает за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>. на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 ФИО10 к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.Ю. Куковинец

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>