СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2031/2018 2-2031/2018~М-1425/2018 М-1425/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2031/2018

Фрунзенский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданские и административные

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-2031/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрии города Ярославля о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточненного от 25.09.2018 к ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрии города Ярославля о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв. м.

В обоснование иска указано, что на основании решения Фрунзенского районного суда города Ярославля от 31.01.2017 года по делу № 2-22/2017 городом Ярославлем в лице Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля был заключен договор НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Арендаторами по договору являются ФИО1 и ФИО2. Предметом договора является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: <адрес>.

На основании договора и соглашения об определении долей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за истцами зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР по <данные изъяты> доли каждому.

26 апреля 2018 года истцы обратились в ДАЗО мэрии г.Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на основании п. 3 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007.

29 мая 2018 года приказом Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля № 2015 в предоставлении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м истцам отказано в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка.

Однако, данный вывод ДАЗО мэрии г.Ярославля опровергается выпиской из ЕГРН от 21.06.2018г. НОМЕР, в соответствии с которой жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, собственниками которого являются истцы по <данные изъяты> доли каждый, расположен в пределах иного объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, т.е. земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, направили в суд представителя по доверенности (л.д. 30), по ордеру (л.д. 71) ФИО3, который исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, просил о рассмотрение дела в свое отсутствие, направил в суд отзыв на иск, в котором пояснил, что обстоятельства, указанные в приказе № 2015 от 29.05.2018 об отказе в предоставлении земельного участка, до настоящего времени истцами не устранены.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения Фрунзенского районного суда города Ярославля от 31.01.2017 года по делу № 2-22/2017, вступившего в законную силу 02.03.2017 (л.д. 19-27), 25.08.2017 между городом Ярославлем в лице Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля и ФИО1, ФИО2 был заключен договор НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д. 7-12). Предметом договора является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом. Участок предоставлен для строительства.

На основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР и соглашения об определении долей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 13) ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за истцами зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР по <данные изъяты> доли каждому.

26 апреля 2018 года истцы обратились в ДАЗО мэрии г.Ярославля с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на основании п. 3 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области №22-з от 27.04.2007 (л.д. 17, 18).

Приказом Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля от 19.05.2018 № 2015 (л.д. 6) в предоставлении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов по <адрес>, ФИО2, ФИО1 отказано в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в границах испрашиваемого земельного участка, в связи с чем невозможно установить связь объекта недвижимости с земельным участком.

Из выписки из ЕГРН от 10.10.2018 следует, что в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, то есть жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности.

В силу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, может быть приобретен в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества, созданный на таком земельном участке в соответствии с целями его предоставления. Право на бесплатное предоставление в собственность такого земельного участка в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае предоставления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.

Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлялся истцам в аренду для строительства индивидуальное жилого дома, в настоящее время дом достроен, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, зарегистрировано за истцами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З, площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га (2500 кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М.Жукова