Решение № 2-508/2019 2-508/2019~М-201/2019 М-201/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-508/2019

копия

Дело № 2-508/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 18 апреля 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Богдановой Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО2, представителей ответчика – НАО «Агросервис», ФИО3 и ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11 к Администрации Можайского городского округа Московской области, НАО «Агросервис» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, куда был вселён ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что данное жилое помещение не находится ни в реестре объектов муниципального имущества, ни в собственности НАО «Агросервис», на балансе которого стоит жилой дом, в котором расположена спорная квартира, истцу, не участвовавшему ранее в приватизации жилья, Администрацией Можайского ГО МО отказано в передаче спорного объекта в собственность. Полагая данный отказ необоснованным и незаконным, заявитель иска просил суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В суд истец не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившихся лиц и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считала возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требования доверителя, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского МР МО, ФИО2, а также представители ответчика – НАО «Агросервис», ФИО3 и ФИО4, оставили разрешение иска на усмотрение суда.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес><адрес>, куда был вселён ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой формы № 10, удостоверенной директором НАО «Агросервис».

Из письменного сообщения от ДД.ММ.ГГГГ заместителя главы администрации городского поселения Можайск ФИО7 на имя истца следует, что указанная выше квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, обращение ФИО8 о передаче жилого помещения в его собственность в порядке приватизации, отказано.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ директора ЗАО «Аргосервис» (в настоящее время – НАО «Агросервис») ФИО3 установлено, что спорное жильё расположено в жилом доме, находящемся на балансе данной организации.

По сведениям ЕГРН и ГУП МО «МОБТИ» ФИО6 своего права на приватизацию жилого помещения не использовал.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является нанимателем спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, и своего права на приватизацию жилого помещения ранее не использовал, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Данное обстоятельство ответчиками сторонами не оспаривалось.

Собственник указанного жилья в ЕГРН не зарегистрирован, а дом, в котором оно расположено, находится на балансе НАО «Агросервис». При этом, квартира не имеет статуса «служебная».

При этом, в удовлетворении обращения истца в Администрацию городского поселения Можайск о передачи ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, отказано по названным выше основаниям.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд считает требование истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать за Горшковым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 23 апреля 2019 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)