Определение № 2-33/2017 2-33/2017(2-3340/2016;)~М-3145/2016 2-3340/2016 М-3145/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-33/2017

Дело № 2-33/2017

(2-3340/2016)


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу

02 февраля 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Конниковой Л.Г.,

при секретаре Роткиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на неоконченный строительством жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, с учетом уточнений, указали, что решением главы администрации г. Калининграда от 24 мая 1993 года товариществу индивидуальных застройщиков «Перспектива-Вест» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного решения ТИЗ «Перспектива-Вест» 29 июля 1993 года выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком, выделенным под строительство квартала индивидуальных жилых домов. 24 января 2011 года ТИЗ «Перспектива-Вест» Комитетом архитектуры и строительства администрации ГО «Город Калининград» на основании решения Арбитражного суда Калининградской области от 18.05.2010 года выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - жилого <адрес> по ГП, расположенного по адресу: <адрес>. 07 июля 2013 года ФИО1 и ФИО2 были приняты в члены товарищества индивидуальных застройщиков «Перспектива-Вест». 08 июля 2013 года решением правления ТИЗ «Перспектива-Вест» им предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. Решением Окружного Совета депутатов г. Калининграда от 30.11.2011 года «О присвоении наименования новой улице в Московском районе города Калининграда» было решено присвоить новой улице в Московском районе города Калининграда, расположенной в центральной части квартала застройки в районе <адрес>, наименование «<адрес>». В период с лета 2013 года по 2016 года ими за свой счет производилось строительство жилого <адрес> на указанном выше земельном участке по <адрес> в <адрес>, кооператив не принимал участие в строительстве. 16 июня 2016 года неоконченный строительством жилой дом был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, была определена степень готовности в размере <данные изъяты> %, после чего строительство продолжалось, в настоящее время степень готовности составляет <данные изъяты> %. На основании Постановления главы городского округа ФИО3 № 1787 от 29.11.2016 года «Об утверждении схемы расположения земельных участков в кадастровом плане территории по шоссе Мамоновскому в Московском районе» утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, установлены характеристики земельных участков, образуемых в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Просят признать за ними право долевой собственности на ? долю за каждой из них на неоконченный строительством жилой дом с кадастровым № со степенью готовности <данные изъяты> %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации ГО «Город Калининград», представитель 3-го лица ТИЗ «Перспектива–Вест» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 представила заявление об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения, при этом суду пояснила, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из представленного мирового соглашения, заключенного между администрацией городского округа «Город Калининград» в лице главы городского округа «Город Калининград» ФИО3 (сторона 1) и ФИО1 (сторона 2), ФИО2 (сторона 3) видно, что стороны, заключая мировое соглашение, учитывали следующее.

Постановлением главы администрации города Калининграда от 24 мая 1993 года № 431 Товариществу индивидуальных застройщиков «Перспектива-Вест» (далее - ТИЗ «Перспектива-Вест») был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> для строительства кварталов индивидуальных жилых домов, на основании которого был выдан государственный акт КЛО-15л № о предоставлении участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 18 мая 2010 года по делу № А21-1663/2010 комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» обязан выдать ТИЗ «Перспектива-Вест» разрешение на строительство первой очереди квартала индивидуальных жилых домов.

Во исполнение решения суда 24 января 2011 года комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» ТИЗ «Перспектива-Вест» выданы разрешения на строительство жилых домов на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 21 ноября 2012 года по делу № 2-1945/2012 государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования КЛО-15п № о предоставлении ТИЗ «Перспектива-Вест» на праве бессрочного (постоянного) пользования земельного участка площадью 33 гектара по Мамоновскому шоссе города Калининграда признан недействительным.

На основании вступившего в законную силу вышеуказанного решения, а также уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> распоряжением комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» от 09 января 2014 года № 50-1-р действие ранее выданных разрешений на строительство жилых домов прекращено.Решением Московского районного суда г. Калининграда от 04 февраля 2015 года право постоянного (бессрочного) пользования ТИЗ «Перспектива-Вест» на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> признано отсутствующим.

Стороны подтверждают, что в период действия разрешения на строительство сторона 2 начала осуществление строительства объекта.

В соответствии с Генеральным планом городского округа «Город Калининград», утвержденным решением городского Совета депутатов Калининграда от 06 июля 2016 года № 225, территория, в границах которой находится индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, отнесена к функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами (количество этажей до трех) и сопутствующими объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания.

По карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденных решением окружного Совета депутатов от 29 июня 2009 года № 146 (в редакции решения городского Совета депутатов Калининграда от 16 ноября 2016 года № 359), индивидуальный жилой дом по <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-4 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предназначенной для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно сведениям из государственного лесного реестра, представленным Министерством природных ресурсов и экологии Калининградской области от 11 ноября 2016 года, территория, в границах которой находится индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в состав городских лесов не входит.

По настоящему мировому соглашению:

- администрация городского округа «Город Калининград» признает за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли каждой) на неоконченный строительством жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, степенью готовности <данные изъяты> %, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

- сторона 2, сторона 3 после регистрации права собственности на указанный объект обращается в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о предоставлении им земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> для завершения строительства неоконченного строительством индивидуального жилого дома в аренду сроком на 3 (три) года.

- администрация городского округа «Город Калининград рассматривает заявления стороны 2, стороны 3 и направляет (выдает) проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора заявителям в течение 30 дней с момента обращения.

- в заявлении сторона 2, сторона 3 указывают кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, вид права, на котором будет приобретаться земельный участок – аренда, прикладывают документ, подтверждающий государственную регистрацию права на объект незавершенный строительством, а также иные необходимые документы.

- договор аренды земельного участка подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области силами и за счет средств стороны 2, стороны 3.

- все обязанности по уплате судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, возлагаются на сторону 2, сторону 3.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ в случае заключения сторонами мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу подлежит прекращению. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете, и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, сторонам разъяснены и понятны, согласно указанию об этом в мировом соглашении.

В связи с чем, у суда имеются основания для прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между ФИО1, ФИО2 и администрацией городского округа «Город Калининград» мировое соглашение, по условиям которого:

- администрация городского округа «Город Калининград» признает за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли каждой) на неоконченный строительством жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, степенью готовности <данные изъяты> %, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

- ФИО1 и ФИО2 после регистрации права собственности на указанный объект обращается в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о предоставлении им земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> для завершения строительства неоконченного строительством индивидуального жилого дома в аренду сроком на 3 (три) года.

- администрация городского округа «Город Калининград рассматривает заявления ФИО1 и ФИО2 и направляет (выдает) проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора заявителям в течение 30 дней с момента обращения.

- в заявлении ФИО1 и ФИО2 указывают кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, вид права, на котором будет приобретаться земельный участок – аренда, прикладывают документ, подтверждающий государственную регистрацию права на объект незавершенный строительством, а также иные необходимые документы.

- договор аренды земельного участка подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области силами и за счет средств ФИО1 и ФИО2

- все обязанности по уплате судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, возлагаются на ФИО1 и ФИО2

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на жилой дом прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение 15 дней.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Л.Г. Конникова

Секретарь с/з О.А. Роткина

Определение не вступило в законную силу 02 февраля 2017 года.

Судья Л.Г. Конникова

Секретарь с/з О.А. Роткина