Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-462/2019 М-462/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-459/2019

Дело № 2 - 459 / 2019 год
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., с участием адвоката филиала № 1 по г.Барышу Ульяновской областной коллегии адвокатов Масина С.В., представившего удостоверение и ордер, при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорвачева Е.А. к администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Орлова В.В. и Сорвачев Е.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Живайкинское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования, указали в соответствии с договором социального найма жилого помещения №17 от 28 августа 2019 года Орлова В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Вместе с нанимателем в данную квартиру вселен член семьи Орловой В.В. – Сорвачев Е.А. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, наймодателем является КУМиЗО МО «Барышский район». В настоящее время истцы намерены приватизировать данное жилое помещение. Обращение истцов в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится, поэтому приватизация занимаемого им жилого помещения возможна лишь на основании решения суда.

Определением Барышского городского суда от 12.11.2019 г. производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» и администрации МО «Живайкинское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленное требование, привел аналогичные доводы, пояснив, что ранее в приватизации жилья он не участвовал.

Истица ФИО2 в судебном заседании и представитель истца ФИО1 - адвокат Масин С.В. просили исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Представители Администрации МО «Живайкинское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Проверив представленные доказательства, заслушав доводы участвующих в деле лиц, представителя истицы, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 вселились в указанную выше квартиру и были зарегистрированы в ней 11.09.2019 г. Основным квартиросъемщиком является истица ФИО2 28.08.2019 г. с истицей ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 17. Согласно п.1.1 указанного договора истец ФИО1 вселен в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 Общая площадь квартиры составляет 65 кв.м, квартира трехкомнатная. Законность проживания истцов в спорном жилом помещении ни кем не оспаривается.

Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживают истцы, находится в реестре муниципального имущества МО «Барышский район». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцу ФИО1 заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: <...> зарегистрированы и проживают истцы ФИО2 и ФИО1

В суде установлено, что истица ФИО2 от своего иска отказалась и просила в полном объеме удовлетворить иск ФИО1

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и ОГУП бюро технической инвентаризации истец ФИО1 ранее в приватизации жилья участия не принимал.

Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истец ФИО1 (исходя из позиции истицы ФИО2) имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ему во внесудебном порядке было незаконно.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.И. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2019 года