Решение № 2-4325/2017 2-4325/2017~М-3847/2017 М-3847/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-4325/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4325/17 по иску ФИО2 к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области, Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области, Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок площадью 433 кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д, 5-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником указанного земельного участка на основании постановления администрации Малышевского сельского округа <номер> от <дата> и свидетельства на право собственности на землю серия <номер> от <дата>. Он обратился в Росреестр для государственной регистрации права собственности, представив свидетельство на право собственности на землю и кадастровый паспорт. Однако, в регистрации ему было отказано письмом <номер> от <дата>. В качестве основания для отказа в регистрации права было указано, что подлинность свидетельства на право собственности на землю вызывает сомнения у регистратора, а согласно ответа Администрации Раменского муниципального района постановление сельского округа о выделении ему земельного участка в архивный фонд не поступало. Полагает, что представленные им документы для государственной регистрации соответствуют предъявляемым требованиям. Начиная с <дата>, он оплачивает налоги за земельный участок, поставил участок на кадастровый учет с определением границ в соответствии с требованиями действующего законодательства (. д.5-7). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик- Управление земельных отношений Раменского муниципального района Московской области в лице представителя возражает против иска.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят виске отказать, указывая, что истцом представлены недостаточные доказательства для признания права собственности на земельный участок.

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <дата>. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <номер> на имя ФИО2 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>( л.д.10-11). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации <...> сельского округа <дата>. <номер> ( л.д.10).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по Московской области, ему было сообщено об отказе в виду возникших сомнений в подлинность представленного свидетельства, поскольку по сообщению Администрации Раменского муниципального района в архивный фонд Администрации <...> сельского округа постановление от <дата><номер> на имя ФИО2 на хранение не поступало (л.д.20).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, постановление Администрации <...> сельского округа <номер> от <дата> на хранение не поступало( л.д20). Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( договор, заключенный 9.11.1995г между Администрацией <...> сельского округа и ФИО2, согласно которого администрация выделяет ФИО2 участок в <адрес> площадью 0, 04га, а он обязуется внести в кассу администрации 2 000 000руб на развитие инфрастуктуры населенных пунктов округа ( л.д. 12); постановление Администрации <...> сельского округа от <дата><номер> о выделении ФИО2 земельного участка площадью 0, 04 га в д<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства; свидетельство на право собственности на землю серии <номер> от <дата> на имя ФИО2 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>( л.д.10-11); налоговые уведомления и квитанции об оплате истицей земельного налога- л.д. 21-43; кадастровая выписка о земельного участке, согласно которой в ГКН правообладателем участка – собственником с <дата> был зарегистрирован ФИО2 ( л.д. 13); выписка из похозяйственной книги о принадлежности истцу земельного участка) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, уточненная площадь участка 433 кв.м. (л.д.13). Согласно выписке из ГКН собственником указанного земельного участка площадью 433 кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО1 ( л.д.13).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 433 кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 1.09.2017г.