Решение № 2-221/2020 2-221/2020~М-223/2020 М-223/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-221/2020

Дело № 2-221/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года <адрес>

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Семаковой А.Р.,

при секретаре Демидовой Н.О.,

заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта отсутствия здания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Какие либо объекты недвижимости, в том числе здания, строения, сооружения на земельном участке отсутствуют. Указанный земельный участок приобретен им у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ФИО3 Росреестра по <адрес> сделана запись регистрации за №. Об отсутствии на земельном участке каких-либо объектов недвижимости на момент сделки купли-продажи кадастровым инженером ФИО5 (ООО «Компас») была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ №. В свою очередь, ФИО2 приобрел указанный земельный участок у продавца ФИО6 по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Об отсутствии на момент регистрации объектов капитального строительства на указанном земельном участке <адрес> ГУП РК «Республиканское БТИ технической инвентаризации» так же была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ №, которая тогда же была представлена в Росреестр. То есть ФИО2 приобрел у ФИО6 так же только земельный участок, поскольку какое-либо здание отсутствовало. Обе справки были предоставлены ФИО2 в ФИО3 Росреестра по <адрес> вместе с договором купли-продажи и правоустанавливающими документами для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Из документов так же следует, что предыдущий собственник ФИО6 приобрел земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. Со слов прежних собственников, дом сгорел в 2010 году, в том же году решением Ижемского районного суда было признано право собственности забывшим собственником, который продал земельный участок ФИО6 Переходы права собственности на земельный участок были зарегистрированы в ФИО3 Росреестра по <адрес>. В марте 2020 с целью объединения указанного земельного участка со смежным, который так же принадлежит на праве собственности заявителю, заявителем были поданы документы в ФИО3 Росреестра по <адрес> для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованный земельный участок. В процессе рассмотрения документов государственным регистратором ФИО3 Росреестра по <адрес> было сообщено о наличии на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, о чем было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. В данном случае имеется техническая ошибка в том, что при государственной регистрации права собственности к ФИО2 в 2011 году в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не была внесена информация об отсутствии жилого дома на участке. В связи с этим, кадастровый учет и государственная регистрация земельного участка невозможны, что препятствует истцу в полной мере и по своему усмотрению распоряжаться указанным земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности. Просит установить факт отсутствия здания – жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 597 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании заявитель ФИО1 доводы заявления поддержал, подтвердил, что при заключении договора купли-продажи на земельном участке здания не было.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в направленном в суд письме пояснил, что регистрирующий орган не является заинтересованным лицом в гражданском деле об установлении факта имеющего юридическое значение и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимого имущества, просит рассмотреть дело в отсутствие своего ФИО3.

ФИО3 администрации сельского поселения «Щельяюр» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом и суд, с учетом мнения заявителя, находит возможным рассмотреть дело без участия ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрации сельского поселения «Щельяюр».

Суд, заслушав заявителя ФИО1 и, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ч.2 п.2 ГПК РФ, суд в порядке особого производства устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 597 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-27). Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).

Факт отсутствия объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждается:

справкой ФГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, объекты капитального строительства отсутствуют, государственный технический учет объектов капитального строительства, расположенных по данному адресу не производился (л.д. 35).

сообщением ООО «Компас» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым в результате визуального обследования ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, объекты капитального строительства отсутствуют.

Таким образом, по представленным суду доказательствам, оцененными судом в порядке ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд находит факт отсутствия объектов капитального строительства на земельном участке, с кадастровым номером 11:14:2001004:162, площадью 597 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, установленным, а его заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 об установлении факта отсутствия здания удовлетворить.

Установить факт отсутствия здания – жилого дома на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 597 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Р. Семакова