Решение № 2-1970/2025 2-1970/2025~М-1522/2025 М-1522/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-1970/2025

Дело № 2-1970/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-002638-43


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым к Дубровой ФИО16 об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, -

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – Госкомрегистр), через своего представителя ФИО10, обратился в суд с иском к ФИО11, в котором просит признать технической ошибкой запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ответчика в отношении нежилого здания с кадастровым номером № и погасить запись в ЕГРН № о праве собственности ответчика в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что 26 мая 2025 года в адрес Госкомрегистра потупило заявление ФИО13 о необходимости внесения сведений о помещении – сарае в литере «В» по адресу: <адрес>. При рассмотрении заявления было выяснено следующее. Сведения о нежилом здании (сарай) общей площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН 08 февраля 2017 года, в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2013 года № 903. 03 апреля 2018 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на вышеуказанное нежилое здание в размере 7/50 доли. В качестве документа-основания было предоставлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19 марта 2018 года №. 24 января 2019 года записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО1 присвоен статус «Погашенная», на основании решения Феодосийского городского суда Республики ФИО9 от 15 октября 2018 года по делу №. 07 февраля 2019 года в адрес Госкомрегистра поступило заявление ФИО12 об осуществлении государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №. Совместно с заявлением были предоставлены следующие документы: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 11 сентября 2013 года; решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 15 октября 2018 года по делу №. Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принадлежит на праве собственности помещение площадью 19,3 кв.м. в сарае литера «В». По результатам рассмотрения заявления от 07 февраля 2019 года с приложенными документами Госкомрегистром зарегистрировано право собственности ФИО11 на спорный объект недвижимости. Данные обстоятельства свидетельствуют, что у государственного регистратора прав Госкомрегистра имелись основания для приостановления государственной регистрации права собственности за ФИО12 При переходе от стадии правовой экспертизы к стадии принятия решения, в связи с некорректной работой программного обеспечения ФГИС ЕГРН и работой в нескольких обращениях одновременно, государственным регистратором ошибочно была нажата кнопка «внесение сведений», что не соответствовало принятому решению согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно специфике работы ФГИС ЕГРН и заданным разработчиком параметрам, после выбора вида решения в программном комплексе ФГИС ЕГРН, решение регистратора скорректировать невозможно, как невозможно и вернуться в предыдущий этап, что повлекло за собой техническую ошибку в принятии решения государственным регистратором. В соответствии со статьей 16 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременения объекта недвижимости. При работе во ФГИС ЕГРН сведения являются внесенными в ЕГРН и не могут быть скорректированы не с момента подписания сведений УКЭП государственного регистратора, а уже с момента формирования сведений до их подписания, что не соответствует Порядку ведения ЕГРН. Вышеприведенное свидетельствует о наличии в ЕГРН недостоверных сведений о праве собственности ФИО11 на нежилое здание с кадастровым номером №, внесенных в результате технической ошибки. При этом в случае удовлетворения настоящего искового заявления, ФИО11 не лишена права повторно обратиться в адрес Госкомрегистра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на помещение площадью 19,3 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером №.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указывая, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда, просил исковые требования удовлетворить.

Истец – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств суду не заявил.

Ответчик – ФИО11 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, подала заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дубровой ФИО17, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая в целом из: 1 – коридора площадью 9,5 кв.м., 2 – коридора площадью 4,5 кв.м., 3 – коридора площадью 3,2 кв.м., 4 – санузла площадью 5,3 кв.м., 5 – комнаты площадью 14,2 кв.м., 6 – кухни площадью 9,6 кв.м., 7 – комнаты площадью 24,2 кв.м., сарая литера «М», сарая литера «Л», летней кухни литера «Е», сарая в литере «Я» площадью 6,7 кв.м., сарая в литере «В» площадью 19,3 кв.м., в общем пользовании – ворота № 1, что подтверждается извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество № от 11 сентября 2013 года.

Сведения о нежилом здании (сарае) общей площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН 08 февраля 2017 года, в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2013 года № 903.

03 апреля 2018 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на вышеуказанное нежилое здание в размере 7/50 доли. В качестве документа-основания было предоставлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19 марта 2018 года № №.

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Дубровой ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (третьи лица – Администрация города ФИО9, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия) о признании права собственности, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд постановил: прекратить право собственности ФИО1 на 7/50 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений под № по <адрес>; признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> (шесть), общей площадью 25,6 кв.м., состоящую из помещений: 6-1 тамбур, площадью 3,3 кв.м., 6-2 кухня площадью 6,0 кв.м., 6-3 жилая комната площадью 16,3 кв.м., расположенную в литере «Б,б,б1,б2» жилого <адрес> (сорок шесть) по <адрес><адрес>, к которой относятся, как вспомогательные помещения, сарай литера «Щ» площадью 11,8 кв..м., сарай площадью 9,0 кв.м. в литере «В»; уборная литера «У1», ворота № 1, забор № 2 находятся в общем пользовании.

Указанное решение в апелляционном порядке не обжаловалось и 20 ноября 2018 года вступило в законную силу

24 января 2019 года записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО1 присвоен статус «Погашенная», на основании решения Феодосийского городского суда Республики Крым от 15 октября 2018 года по делу №.

07 февраля 2019 года в адрес Госкомрегистра поступило заявление ФИО12 об осуществлении государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 90:24:010106:6850. Совместно с заявлением были предоставлены следующие документы: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 11 сентября 2013 года; решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 15 октября 2018 года по делу №.

По результатам рассмотрения заявления от 07 февраля 2019 года с приложенными документами Госкомрегистром зарегистрировано право собственности ФИО11 на спорный объект недвижимости.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 11 июля 2025 года № № сведения об объекте недвижимости – нежилом здании (сарае) площадью 48,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, 08 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные, ранее учтенные», и данному объекту присвоен кадастровый №; правообладатель: ФИО14 ФИО19, собственность № от 19 февраля 2019 года.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременения объекта недвижимости.

В соответствии с частью 19 статьи 40 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие в Едином государственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации вещных прав на здание, сооружение с одновременной государственной регистрацией вещных прав на помещения, машино-места в таких здании, сооружении не допускается.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Обращаясь с иском в суд истец – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым указывает, что в связи с некорректной работой программного обеспечения ФГИС ЕГРН и работой в нескольких обращениях одновременно, государственным регистратором ошибочно была нажата кнопка «внесение сведений», вследствие чего за ФИО11 было зарегистрировано право на объект недвижимости с кадастровым номером №. Согласно специфике работы ФГИС ЕГРН и заданным разработчиком параметрам, после выбора вида решения в программном комплексе ФГИС ЕГРН, решение регистратора скорректировать невозможно, как невозможно и вернуться в предыдущий этап, что повлекло за собой техническую ошибку в принятии решения государственным регистратором. Вышеприведенное свидетельствует о наличии в ЕГРН недостоверных сведений о праве собственности ФИО11 на нежилое здание с кадастровым номером №, внесенных в результате технической ошибки.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что 19 февраля 2019 года государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ошибочно была проведена государственная регистрация права собственности за ФИО11 в целом на объект недвижимого имущества – нежилое здание (сарай) площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и указанная техническая ошибка, в ином, кроме как судебном, порядке не может быть исправлена, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания технической ошибкой записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности за ФИО11 в целом на нежилое здание (сарай) площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности № о праве собственности ФИО11 в целом на нежилое здание (сарай) площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в полном объеме.

При этом, суд также приходит к выводу о наличии правовых оснований для указания, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО11 на сарай в литере «В» площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку техническая ошибка, допущенная государственным регистратором, не должна нарушать права и законные интересы ФИО11, либо влечь для нее какие-либо иные негативные последствия, в том числе, в виде повторного обращения в адрес Госкомрегистра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на принадлежащий ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 11 сентября 2013 года, сарай в литере «В» площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Мотивированное решение составлено 15 августа 2025 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН №, ИНН №) – удовлетворить.

Признать технической ошибкой запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности за Дубровой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в целом на нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности № о праве собственности Дубровой ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в целом на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Дубровой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), на сарай в литере «В» площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 11 сентября 2013 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.