Решение № 2-37/2018 2-37/2018 ~ М-11/2018 М-11/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-37/2018

дело № 2-37/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Першиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***, кв. №***. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чём выдано свидетельство <...> №***. С 18 мая 2011 года в данную квартиру в качестве сожителя был вселён ответчик ФИО2 С её согласия ответчик был зарегистрирован в данной квартире. С ноября 2016 года отношения с ответчиком были прекращены. Ответчик выехал на другое место жительства. Так же им были вывезены из квартиры все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жильем ответчик не имел. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ответчик не желает, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия.

На основании ст. ст. 45, 119 и 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца и ответчика.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, наравне с её несовершеннолетними детьми А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в тех же долях (по 1/3 доли), принадлежит жилое помещение – квартира №***, расположенная в доме №*** <адрес> Пинежского муниципального района Архангельской области.

Данное обстоятельство подтверждается копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 55 ГПК РФ к доказательствам, в частности, относятся объяснения сторон, письменные доказательства.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пинежскому району от 24 января 2018 года и справке администрации МО «...» от 09 января 2018 года №***, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***, кв. №***, с 18 мая 2011 года.

Как следует из справки администрации МО «...» от 09 января 2018 года №***, выданной на основании похозяйственной книги за 2018 г. №*** стр 137 Л/счет №***, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***, кв. №*** (л.д. 9).

При подаче иска ФИО1 указала, что с ноября 2016 года отношения с ответчиком были прекращены, ответчик выехал на другое место жительства, что ответчиком не оспаривается.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 длительное время по указанному адресу не проживает.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Как установлено, ответчик в указанной квартире длительное время не проживает, сохраняя лишь регистрацию, права собственности либо иного законного права (например, по договору найма либо аренды жилого помещения) не имеет.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 304 ГК РФ требования истца ФИО1, как собственника доли в праве общедолевой собственности на квартиру №*** в доме №***, расположенного в <адрес> Пинежского района, об устранении нарушения ее права в виде регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, хотя и не соединенного с лишением владения, но препятствующего в осуществлении прав собственника по распоряжению этим имуществом, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №***, расположенной в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***, кв. №***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 22 февраля 2018 года.

Судья Е. А. Першина