Решение № 2-450/2025 2-450/2025~М-130/2025 М-130/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-450/2025

Дело №

УИД 52RS0028-01-2025-000183-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 03 апреля 2025 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кресновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 овичу, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С ТА Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования следующим.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице Финансового управляющего Ш.А.В., действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, №.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО3, ФИО2

ФИО1 оплачивает коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчиков. Эти обстоятельства ставят ФИО1 в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

По указанным основаниям истец ФИО1 просит суд: прекратить право пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором ФИО1 также указала, что исковые требования поддерживает, ФИО3 и ФИО2 не являются членами ее семьи, и никогда ими не являлись.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, в лице финансового управляющего Ш.А.В., действующего на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, по условиям которого ФИО3 обязуется передать, а ФИО1 обязуется принять и оплатить следующее имущество: жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3 (л.д. 9-10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1 (л.д. 12-13).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. 11, 23).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Обращаясь в суд с данным иском, истец ФИО1 указала, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые членами семьи ФИО1 не являлись и не являются, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО2 расходов по содержанию жилого дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают, ответчик ФИО3, ФИО2 членами семьи истца ФИО1 не являются, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО2 не заключалось. Доказательств обратного ответчиками ФИО3, ФИО2 в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенные, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что о том, что ответчики ФИО3, ФИО2 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ к истцу ФИО1, в связи с чем требования истца ФИО1 о прекращении права пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, разрешая требование истца ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о снятии ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> в данной части суд полагает необходимым указать, что решение суда о признании ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 овичу, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 овича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>Дзержинск Нижегородской области, ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Володарский районный суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья М.В. Белоусова