Решение № 2-549/2018 2-549/2018 ~ М-573/2018 М-573/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-549/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Городиловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование пояснил, что на основании распоряжения Исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов №-р от <дата обезличена> он был включен в дополнительный список членов гаражного кооператива №, выплатив паевой взнос. В 1989 году ему на территории специализированного потребительского гаражного кооператива №, расположенного по <адрес обезличен> был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. После чего своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс № общей площадью 20,3 кв.м. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время он добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Право собственности на гаражный бокс № им не было оформлено в связи с отсутствием документов. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № «Самородок».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в 1989 ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, после чего он своими силами и средствами построил гаражный бокс №, общей площадью 20,3 кв. В 2000 году он был принят в члены СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени он пользуется им, несет бремя содержания. В связи с чем, просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № «Самородок», гаражный бокс №, площадью 20,3 кв.м.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д. 58), в адрес суда от представителя ответчика Герб Н.Г., действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц Специализированный потребительский гаражный кооператив № «Самородок» прекратил деятельность 29.09.2006 года.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № «Самородок» г, <адрес обезличен>, площадью 20,3 кв.м.

Согласно решению исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов РСФСР № 171 от 13.04.1989 года Южно-Заозерскому прииску отведен земельный участок площадью 0,4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей по <адрес обезличен> со сносом индивидуального жилого дома по <адрес обезличен> (л.д. 36).

Распоряжением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов РСФСР №-р от 29.06.1989 года «Об утверждении дополнительного списка членов гаражного кооператива №» ФИО1 был включен в список членов гаражного кооператива № (л.д. 7).

Согласно постановлению Главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> № (л.д. 34-35) в связи с передачей земельного участка под строительство индивидуальных гаражей кооперативу № артели старателей «Южно-Заозерский прииск» изъят земельный участок площадью 0,08 га из общей площади 0,2 га, отведенной решением горисполкома от <дата обезличена> № под строительство спецсооружения ИТМ ГО, оставив 0,12 га. Гаражно-строительному кооперативу № отведен дополнительный земельный участок площадью 0,025 га с северной стороны гаражей госучреждений по <адрес обезличен> под строительство 5 боксов гаражей.

Согласно справке № председателя СПГК № «Самородок» ФИО1 является членом СПГК № «Самородок» по <адрес обезличен>, паевой взнос выплачен полностью <дата обезличена> (л.д. 14).

Из выписки из протокола общего собрания СПГК № «Самородок» от <дата обезличена> следует, что ФИО1 принят в члены СПГК № «Самородок», ему выделен земельный участок № под строительство гаража (л.д. 15).

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 20,3 кв.м., количество этажей – 1, имеет фундамент из железобетонных блоков (л.д. 11-13).

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК №, с территориальной зоной Т.2-3 – зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 50 м, где вид разрешенного использования – гаражи или открытые стоянки с количеством легковых машин более 300, подтверждается схемой зонирования земельного участка занимаемого СПГК №, Выпиской из Правил землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденных решением Думы городского округа Краснотурьинск от <дата обезличена> №.

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № от <дата обезличена>, № от <дата обезличена> (л.д.10, 42) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата обезличена> № (л.д.30).

Из пояснений свидетеля <ФИО>5, допрошенного в судебном заседании <дата обезличена>, следует, что он является членом СПГК № «Самородок», в который был принят с 1989 года. Истец ФИО1 является его соседом по гаражному боксу, с которым одновременно начинали строительство гаражей. Он видел, что ФИО1 построил гаражный бокс своими силами и за счет собственных средств, с момента постройки и по настоящее время осуществляет пользование им.

Допрошенный <дата обезличена> в качестве свидетеля <ФИО>1, суду пояснил, что он является членом СПГК № «Самородок». ФИО1 является его соседом по гаражному боксу. Ему известно, что ФИО1 осуществлял строительство спорного гаражного бокса своими силами и за счет собственных средств.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>, площадью 20,3 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен> от <дата обезличена>, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс № соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения (л.д.20).

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что он являлся членом гаражного кооператива, которому был в установленном порядке выделен земельный участок под строительство гаражей.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>, площадью 20,3 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,3 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № «Самородок» <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 20,3 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № «Самородок» <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.