Решение № 2-2321/2018 2-2321/2018~М-2200/2018 М-2200/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-2321/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Филипповой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, место жительство которого не известно, адвоката

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Требования мотивировал тем, что в принадлежащей ему на праве собственности жилом помещении - квартире <адрес> по ул. Чапаева г. Салехарда зарегистрирован с февраля 2015 г. ответчик. При этом с декабря 2015 г. он в квартире не живёт, но при этом остаётся зарегистрированным, с регистрационного учёта не снимается. Место его жительства не известно.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Указал дополнительно, что ответчик является сыном его друга и потому был зарегистрирован в квартире, однако прав на неё не приобретал.

Ответчик, место жительства которого не известно, в судебное заседание не явился. Его представитель, привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска возражений не привёл.

Представитель ОМВД России по г. Салехарду просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> по ул. Чапаева г. Салехарда, что подтверждается свидетельством. Право собственности истца зарегистрировано в соответствии со ст. 131, 164 ГК РФ в установленном порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством. Право собственности за истцом зарегистрировано в 2004 г. на основании договора купли-продажи. Ответчик имеет регистрацию в квартире после возникновения у истца права собственности с 05.02.2015 г.

Из материалов дела не следует, что ответчиком приобретены какие-либо права на жилое помещение. Напротив собственником квартиры является истец. Какую-либо долю в собственности ответчику он не передал. Договор о пользовании также не заключён. В этой связи какие-либо права на квартиру ответчиком не приобретены, следовательно, признание лица утратившим не приобретённого права являлось бы излишним.

Личных вещей в квартире ответчик не имеет, в ней не проживает. Факт регистрации ответчика в жилом помещении имеет лишь формальный характер. Регистрация ответчика произведена с целью оказания содействия в различных сферах.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из материалов дела следует, что права собственности ответчика на жилое помещение не имеется, напротив, собственником квартиры является истец. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, каких-либо требований в отношении жилого помещения не заявил.

Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку бремя оплаты содержания общего имущества несёт истец.

Кроме того, факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права истца как собственника, поскольку истец не может реализовывать предоставленные законом, в том числе, ст. 209 ГК РФ, правомочия собственника, а также вынужден производить оплату содержания общего имущества в большем размере, с учётом всех зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части признания утратившим право пользования и снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой <адрес> по ул. Чапаева г. Салехарда и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья А.В. Паршуков