Решение № 2-1732/2017 2-1732/2017~М-1602/2017 М-1602/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-1732/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что истцу на праве собственности принадлежал жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,5 кв.м. на основании решения от 26.06.2006г. Впоследствии для улучшения жилищных условий истец осуществил реконструкцию жилого дома литер А, а также строительство нового жилого дома. Согласно данных БТИ жилой дом литер А по адресу: <адрес>, значится как жилой дом литер 1, общей площадью 128,5 кв.м. и жилой дом литер 2, общей площадью 134,2 кв.м. Реконструкция и строительство нового дома были произведены без разрешительных документов, но с соблюдением санитарных и строительных норм.

В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом Литер 1, общей площадью 128,5 кв.м., и жилой дом Литер 2, общей площадью 134,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает иск в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Астрахани ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с согласия присутствующих лиц суд определил рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с судебной практикой Верховного суда РФ от 27.09.2006г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2006г.» заявления граждан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, рассматриваются в порядке производства по делам, возникающим из публичных право отношений - при рассмотрении заявлений гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в иных случаях - в порядке искового производства.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежал жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес> площадью 59,5 кв.м. на основании решения Третейского суда от <дата обезличена>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата обезличена>.

Для улучшения жилищных условий истец осуществил реконструкцию жилого дома литер А, а также строительство нового жилого дома, что подтверждается техническими паспортами по состоянию на 07.03.2017г., в которых также указано, что разрешение на строительство не предъявлено.

Согласно данных технических паспортов жилой дом литер А по адресу: <адрес>, 20, значится как жилой дом литер 1, общей площадью 128,5 кв.м. и жилой дом литер 2, общей площадью 134,2 кв.м.

В соответствии с техническими заключениями ООО «АБ Форма» от 2017г. о состоянии основных строительных конструкций жилого дома лит.1 и лит.2 по пер. Брянскому 20 в Ленинском районе г. Астрахани, техническое состояние конструкций дома оценивается как работоспособное и не угрожает жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО, условия проживания в домах лит. 1 и лит. 2 по пер. Брянскому, 20 в Ленинском районе г. Астрахани, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом литер 1 и самовольное возведенный жилой дом лит<адрес> не нарушает права или законные интересы третьих лиц, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, строительство произведено в границах ранее сформированного земельного участка, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом Литер 1, общей площадью 128,5 кв.м., и жилой дом Литер 2, общей площадью 134,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», ФКП Росреестра ФГБУ филиал в г. Астрахани для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2017г.

Судья А.А. Аксенов