Решение № 2-2576/2017 2-2576/2017~М-2381/2017 М-2381/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2576/2017

Дело № 2-2576/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 07 сентября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи О.И. Матлиной,

при секретаре Иванчиной В.Ф.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Управления Росреестра по <адрес> ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации <адрес> о признании квартиры частью жилого дома, выделе в натуре части жилого дома,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании квартиры частью жилого дома, выделе в натуре части жилого дома. Иск обосновывается тем, что ФИО1 является собственником <адрес>, вторую половину дома <адрес> указанном доме занимает ФИО3 В техническом документе ошибочно указано, что дом состоит из ..... квартир, однако, фактически, дом состоит из ..... изолированных частей, которые имеют отдельные входы с улицы, самостоятельные коридоры, не имеющие инженерных сетей, вода в каждую часть дома проведена из отдельных источников, отопление печное. Рядом с домом находится земельный участок, который для каждой квартиры огорожен забором. Просит выделить в натуре в собственность часть указанного одноэтажного дома, состоящую из <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании с иском не согласны по доводам, изложенным в письменных возражениях по иску, полагает, что Управление является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.5).

Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, указанная квартира является частью жилого дома, расположенного по указанному адресу.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно проектной документации на жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, указанное строение является ..... жилым домом, состоит из ..... изолированных друг от друга помещений с отдельными входами. Каждая из квартир занимает часть жилого дома, изолированных друг от друга капитальными стенами. Для строительства и эксплуатации жилого дома предусмотрен земельный участок, на котором кроме дома размещены и хозяйственные постройки для каждой отдельно. Квартира № указанного жилого дома фактически выделена в натуре и является самостоятельной частью жилого дома (л.д. 17-27).

Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке, который истец не имеет возможности оформить в собственность в связи с тем, что жилое помещение поименовано, как квартира.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу жилое помещение является частью жилого дома, расположенного по <адрес>.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованным требование ФИО1 о выделе в натуре ее доли из общего имущества, а именно, части дома, состоящей, в том числе из <адрес> в указанном доме на основании ст. 252 ч.2, 3 ГК РФ.

В соответствии с п.5 ст.4 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.17 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о виде жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, являются одной из характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п.3 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

Согласно ст.8 ГК РФ основанием возникновения и изменения прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Таким образом, поскольку в судебном заседании было установлено, что при передаче истцу в собственность жилого помещения неверно был установлен его вид, данные изменения подлежат внесению в Государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке.

Вместе с тем, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в иске к данному ответчику.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать <адрес> частью одноэтажного жилого дома и выделить в натуре в собственность ФИО1, <дата> года рождения, часть домовладения, состоящую из <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью ..... кв.м.

исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним органом государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья - (подпись) О.И.Матлина

Копия верна, судья