Решение № 2-2015/2017 2-2015/2017~М-1628/2017 М-1628/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-2015/2017

Дело № 2-2015/2017 Принято в окончательной форме 08.11.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Соколовой А. О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 78166 руб. 06 коп. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с кадастровым номером НОМЕР в размере 153820 руб. 55 коп. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик ФИО1 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником <данные изъяты> нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>. По сведениям из ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ответчик зарегистрировал право собственности на <данные изъяты> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, в связи с чем, истец произвел расчет платы за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 78166 руб. 06 коп. Ответчику ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА направлено требование об уплате задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

Ответчик так же является собственником с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> доли нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером НОМЕР зарегистрировано за ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Истец произвел расчет платы за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 153820 руб. 55 коп. Ответчику ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА направлено требование об уплате задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

От представителя ответчика поступила телефонограмма с просьбой отложить судебное заседание по причине болезни представителя ответчика.

Ответчик был извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 6 ст. 167 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Согласно приведенной нормы суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, если признает причины неявки уважительными, либо признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании в связи с необходимостью представления отсутствующим участником процесса дополнительных доказательств. Данной нормой установлено право, а не обязанность суда отложить судебное разбирательство.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания в связи с неявкой представителя ответчика в судебное заседание. Доказательств, подтверждающих объективную невозможность участия в судебном заседании ответчика, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для обязательного отложения судебного разбирательства. Более того, ответчик, не был лишен возможности привлечь для участия в деле другого представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1, дата государственной регистрации права собственности – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА На земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, на котором расположено здание, ответчик зарегистрировал право собственности на <данные изъяты> долю ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 является собственником с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> доли нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером НОМЕР зарегистрировано за ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР имеет площадь <данные изъяты>., а земельный участок с кадастровым номером НОМЕР имеет площадь <данные изъяты>

В письменных возражениях на исковое заявление, ответчик указывает, что на момент приобретения зданий, земельный участок не был сформирован, границы участка не определены, поэтому ответчик не мог использовать земельный участок, за пользование которым истец взыскивает с него плату. При переходе к ответчику права собственности на здания, он одновременно приобрел право пользования частью земельного участка, расположенного под зданием, соответствующую площади помещений, находящихся в собственности у ответчика, расчет платы за пользование земельным участком должен производиться по площади помещений. Расчет платы должен производиться с момента регистрации права собственности на здания до даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, договоров купли-продажи земельных участков, ответчик приобрел доли в здании, расположенном по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР и на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР

Ответчик является собственником <данные изъяты> доли нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ответчик зарегистрировал ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Собственником <данные изъяты> доли нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> ответчик является с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером НОМЕР зарегистрировал ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

При указанных обстоятельствах, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка, суд приходит к выводу, что в силу ст. 65 ЗК РФ ответчик обязан вносить плату за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером НОМЕР в размере 78166 руб. 06 коп. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с кадастровым номером НОМЕР в размере 153820 руб. 55 коп. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а всего 231986 руб. 61 коп.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 5519 руб. 86 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» неосновательное обогащение в размере 231986 руб. 61 коп.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 5519 руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова