Решение № 2-942/2017 2-942/2017~М-1039/2017 М-1039/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-942/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31августа 2017 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Шпаковой Я.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по ордеру адвоката Сенюшиной Н.В.,

представителя ответчика администрации города Тулы по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зареченского районного суда города Тулы гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о признании права собственности и выплате денежной компенсации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тулы о признании права собственности <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой администрации города Тулы денежной компенсации в размере 61900 рублей за указанную долю, являющуюся выморочным имуществом, ранее принадлежащим ФИО2, пропавшему без вести в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 г.г. В обоснование требований указала, что она является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома является ФИО2, который пропал без вести в годы Великой Отечественной войны. Она, ФИО1, постоянно пользуется и владеет <данные изъяты> долей спорного жилого дома, принадлежащей ФИО2. Наследственное имущество до настоящего времени наследниками не принято. При таких обстоятельства <данные изъяты> доля спорного жилого дома является выморочным имуществом и является собственностью администрации города Тулы. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Бюро Независимых Экспертиз «Индекс-Тула», следует, что рыночная стоимость <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный жилой дом составляет 61900 рублей. Учитывая факт, что предоставить по договору социального найма, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий администрация города Тулы данную жилую площадь не сможет, поскольку <данные изъяты> доли спорного жилого дома не является изолированной частью жилого дома, как предусмотрено нормами ЖК РФ и не оборудована системой коммуникаций, то истец согласен выплатить администрации г. Тулы денежную компенсацию, с признанием за ним права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.

Представитель истца ФИО1 адвокат Сенюшина Н.В. в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, дополнительно указав, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома, заинтересована в поддержании дома в пригодном для проживания состоянии, и согласна выплатить администрации денежную компенсацию за <данные изъяты> долю жилого дома в размере <данные изъяты>, которые она уже внесла на счет Управления Судебного департамента в Тульской области, в обеспечение своих обязательств.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности ФИО3 в судебном заседании при разрешении спора полагался на усмотрение суда, при этом представив реквизиты администрации города Тулы для оплаты.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 215 ГК РФ определяет, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что собственниками жилого дома являлись: ФИО2 – доля в праве <данные изъяты> (на основании регистрационного удостоверения №) ; ФИО1 <данные изъяты> долей (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Как следует из материалов дела, собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом ФИО2 умер, что следует из заключения инвентаризационного бюро о праве владения строениями (ФИО2 пропал без вести в отечественную войну).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Представитель истца адвокат Сенюшина Н.В. в суде пояснила, что ФИО1 постоянно проживает в жилом доме <адрес>, исходя из конфигурации жилого дома, выделить доли <данные изъяты>, принадлежащие ФИО2 в натуре не предоставляется возможным, жилой дом нуждается в ремонте, истец заинтересован в сохранности дома и поддержании его в пригодном для проживания состоянии, готов выплатить администрации города Тулы денежную компенсацию за <данные изъяты> долю жилого дома, являющуюся выморочным имуществом.

Из данных содержащихся в техническом паспорте следует, что <данные изъяты> доли, принадлежащие при жизни ФИО2, не были выделены в натуре, не имели отдельного входа и коммуникаций, а входили в состав жилого дома, с пристройками к нему.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Бюро Независимых Экспертиз «Индекс-Тула», следует, что рыночная стоимость <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61900 рублей.

Администрация г. Тулы не представила доказательств, подтверждающих возможность выдела <данные изъяты> доли выморочного имущества в натуре, для дальнейшего предоставления лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, ответчиком не оспорена рыночная стоимость <данные изъяты> доли, определенная в справке №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что компенсация стоимости имущества являющегося муниципальной собственностью в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет иной размер, чем определено в справке №.

Суд принимает, указанную в справке № рыночную стоимость спорной доли жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесла на счет Управления Судебного департамента по Тульской области, расположенного по адресу: <адрес>, денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеком-ордером Тульского отделения № филиала №, в целях подтверждения возможности произвести выкуп <данные изъяты> долей жилого дома.

Администрация города Тулы до настоящего времени право собственности на указанные <данные изъяты> долей жилого дома не зарегистрировала, в суд с иском в порядке ст. 252 ГК РФ о выделе своей доли не обращалась, доля ответчика администрации города Тулы в праве собственности на спорный жилой дом не является значительной, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой администрации города Тулы денежной компенсации в размере 61900 рублей, являющегося выморочным имуществом, ранее принадлежащих ФИО2, являются законными и обоснованными.

Денежные средства, внесенные ФИО1 на счет Управления Судебного департамента Тульской области в размере <данные изъяты> подлежат перечислению на счет администрации города Тулы, реквизиты которого предоставлены администрацией г. Тулы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой администрации г.Тулы денежной компенсации в размере 61900 рублей, за выморочное имущество, ранее принадлежащее ФИО2.

Перечислить администрации г. Тулы <адрес> р/с № <данные изъяты>, внесенную ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на счет Управления Судебного департамента в Тульской области.

С получением денежной компенсации администрация города Тулы утрачивает право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированную по праву общей долевой собственности за ФИО2.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда в части перечисления денежных средств направить для исполнения в Управление Судебного департамента по Тульской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судьей в совещательной комнате.

Председательствующий И.А. Реукова