Решение № 2-3432/2020 2-3432/2020~М-3382/2020 М-3382/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-3432/2020

№2-3432/2020

61RS0005-01-2020-006106-37


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <...>, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что в 1964 г. семье ФИО3, отцу истицы) было предоставлено жилое помещение для проживания семьи, состоящей из 4-х человек, жило помещение по адресу <...>.

... г. ФИО3 умер. ... г. умерла мать истицы ФИО4.

В настоящее время в жилом помещении проживают и значатся зарегистрированными ФИО1 и ФИО2

С целью оформления договора найма на указанное жилое помещение истцы обратились в администрацию <...>, однако им было отказано виду отсутствия ордера на спорное жилое помещение.

Жилое помещение площадью 44,3 кв.м. по адресу <...> значится в реестре муниципальной собственности. Однако у истицы отсутствует ордер на предоставление жилого помещения, соответственно с ней на заключен договор социального найма.

Истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением № площадью 44,3 кв.м., расположенным по адресу <...>, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «УЖКХ <...>» в суде требования не признала и просила отказать.

Представитель администрации <...> в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Согласно статье 5 Федерального закона от ... г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании пункта 1 статьи 52 Жилищного кодекса РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было предоставлено ФИО3 в 1964 г., на состав семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой ООО «ЭЛИД» № от ... г. ООО «Элид» является правоприемником Ростовского УПП ВОС.

ФИО3 (отец истицы ФИО1) умер ... г., мать ФИО4 умерла ... г., что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении ФИО7 (после заключения брака Абралава) Л.Н. зарегистрирована с даты рождения ... г., ее сын ФИО2 зарегистрирован с ... г..

Таким образом, с момента вселения до обращения истцами в суд, их право пользования спорным жилым помещением не оспаривалось ответчиком, спорное жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры общей площадью 44,3 кв. м, расположенной по адресу: <...>, было предоставлено ФИО3, как нанимателю, в бессрочное пользование в 1964 году, в котором проживают истцы, несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт.

Между тем, установлено, что истцы обратились в администрацию <...> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, однако им было отказано.

В силу ч.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Учитывая длительность проживания истцов в жилом помещении, которое является для них единственным местом жительства, доказательств обратного не представлено, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, а также вселение истицы ФИО1 как члена семьи нанимателя в 1964 году, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма, следовательно, имеются законные и достаточные основания для признания за истцами права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма.

Доводы представителя МКУ «УЖКХ <...>» о том, что в виду отсутствия ордера на жилое помещение нет оснований для заключения договора социального найма, суд находит необоснованными, поскольку отсутствие у истцов ордера само по себе не может свидетельствовать о самоуправном занятии жилого помещения.

При таком положении, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <...>, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма-удовлетворить.

Признать право пользования на условиях социального найма жилым помещением <...>, площадью 44,3 кв.м., расположенным по адресу <...>, за ФИО1, ФИО2.

Обязать МКУ «УЖКХ <...>» заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на жилое помещение <...>, площадью 44,3 кв.м., расположенное по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2020 г.