Решение № 2-1777/2018 2-1777/2018 ~ М-1238/2018 М-1238/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1777/2018

Дело № 2-1777 (2018 г.)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04.05.2018 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.

при секретаре Угрюмовой М.В.

с участием прокурора Анферовой Л.И.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в заявлении, что он являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от 27.01.2018 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2018 года. Согласно справке от 19.03.2018 года о зарегистрированных лицах по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что фактически не соответствует действительности, поскольку ФИО2 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> 18.01.2018 года ОП №2 в составе УМВД России г.Саратова, а ФИО4, ФИО5, ФИО6 закрыт въезд в Российскую Федерации до 24.10.2019 года на основании решения ОИК УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 29.05.2017 года.

Истец просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, настаивал на требованиях о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями согласился, пояснил, что с 2013 года по 2017 года собственником спорного помещения являлся его брат ФИО7 Дилшод, который проживал в данной квартире с детьми ФИО5, ФИО6 В 2017 году брат продал ему квартиру, однако до июня 2017 года продолжал проживать с детьми в ней, после чего брат с детьми ФИО5, ФИО6 выехал в Таджикистан, ему закрыли въезд в Российскую Федерацию. 27.02.2018 года он продал спорное жилое помещение истцу и с 18.01.2018 г. проживает по адресу: <адрес>. В собственности недвижимости не имеет.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от 27.02.2018 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.03.2018 г.(л.д.6-7, 12-13).

В соответствии с п. 4 договора купли - продажи квартиры от 27.02.2018 года, заключенного между ФИО2 и ФИО3, следует, что покупатель осведомлен, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее 27 мая 2018 года.

Н\л ФИО5, ФИО6 являются детьми ФИО4, что подтверждается отметкой в паспорте ФИО4

Согласно справки ООО «Расчетно – паспортная служба» от 19.03.2018 года в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО2 временно до 24.12.2019 года, ФИО4, ФИО5 временно до 16.11.2020 года, ФИО6 временно до 12.08.2019 года (л.д.8).

На основании решения начальника ОИК УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю полковника полиции ФИО16 от 30.05.2017 года закрыт въезд в Российскую Федерацию гражданину Республики Таджикистан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сроком на три года до 24.10.2019 года. Оформлено в отношении гражданина Республики Таджикистан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения представление о неразрешении въезда в Российскую Федерацию (л.д.10-11).

Как следует из представленного в материалы дела документа вид на жительство иностранного гражданина № от 08.06.2013 года ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> с 18.01.2018 года до 18.01.2019 года. (л.д.9).

Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО2, его брат ФИО7 Дилшод вместе со своими детьми ФИО5, ФИО6 проживал в спорном жилом помещении с 2013 года по 2017 год, а в 2017 году продал данное жилое помещение ему, а он в дальнейшем продал его истцу.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, н\л ФИО5, н\л ФИО6 в настоящее время из квартиры выехали, личные вещи забрали, с собственником жилого помещения ответчики не ведут общего хозяйства, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений между сторонами.

Таким образом, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о порядке пользования жилым помещением, договор купли – продажи квартиры является основанием для прекращения права пользования ответчиками на данную квартиру, суд считает, что исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчиков подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу: