Решение № 2-2440/2025 2-2440/2025~М-794/2025 М-794/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-2440/2025

Дело № 2-2440/2025

УИД 03RS0017-01-2025-001623-24

Категория 2.137

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре А.Ф. ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя тем, что ФИО3 была признана банкротом. В процессе реализации имущества должника, квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> была продана ФИО2 Однако, до настоящего времени бывшие владельцы не сняты с регистрационного учета.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела по последнему известному суду адресу, конверт с судебным извещением возвращен ОПС с отметкой «истек срок хранения». О перемене места жительства ответчики суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представила, в связи с чем, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица Управление ФСГРКиК по РБ, ПАО «Сбербанк России» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчиков надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.04.2023 по делу № А07-7053/2023 ФИО3 признана несостоятельным (банкротом) введена процедура реализации имущества.

04.10.2024 года между ФИО2 (покупатель) и ФИО3, в лице финансового управляющего ФИО5, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан (продавец), был заключен договор купли-продажи № б/н, согласно которому ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

06.11.2024 указанная квартира была передана ФИО2 по акту приема-передачи.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке финансового лицевого счета № 5 от 31.01.2025, выданной ТСЖ «Артема 98» по адресу: г. <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несут, с истцом личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями не связаны, ведением общего хозяйства не занимаются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики право пользования в жилом помещении не сохраняют, собственниками спорного жилого помещения не являются.

В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)", Федеральным законом от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч. 1 ГК РФ, подп. 1 п, 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ ФИО3 и ФИО4 утратили право собственности на вышеуказанную квартиру.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: З.Х. Шагиева