Решение № 2-766/2019 2-766/2019~М-745/2019 М-745/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-766/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-766/2019 по иску администрации муниципального образования Узловский район к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования Узловский район обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что в <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2 В соответствии с постановлением главы муниципального образования Шахтерское Узловского района от 18.11.2014 года №680 (с последующими изменениями) утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, согласно которой жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Шахтерское Узловского района на 2015-2017 годы» спорное жилое помещение включено в программу переселения, в связи с чем собственнику данного помещения ФИО3 взамен непригодного для проживания жилого помещения, подлежащего сносу, предоставлено жилое помещение, построенное в рамках программы, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п.8 соглашения о предоставлении жилого помещения в собственность от 11.09.2017 года собственник гарантировал снятие с регистрационного учета по месту жительства ответчика по делу. До настоящего времени указанный пункт договора не исполнен. Право собственности на <адрес> зарегистрировано за истцом. Ссылаясь на положения ст.ст.309,421,425 ГК РФ, истец просил признать прекращенным право пользования ФИО2 вышеуказанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки, доказательства в подтверждение их уважительности, доводов и возражений по существу предъявленных к ней требований не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования Шахтерское Узловского района №680 от 18.11.2014 года (с последующими изменениями) утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Шахтерское Узловского района на 2015-2017 годы».

Согласно приложению №2 к указанной программе, содержащему перечень аварийных многоквартирных домов, <адрес> признан аварийным и подлежащим переселению.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что на регистрационном учете в нем состоит ФИО2, бывшая жена собственника жилого помещения ФИО3

Как усматривается из заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного главе администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, он, как собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания, <адрес>, согласен на предоставление ему благоустроенного жилого помещения взамен аварийного в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» и заключения договора мены.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования Узловский район №1184 от 11.09.2017 года «О предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме..», ФИО3, собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, взамен изымаемого, непригодного для проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Узловский район (Сторона 1), и ФИО3 ( Сторона 2), заключено Соглашение, по условиям которого Сторона 1 передает в собственность Стороне 2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., в обмен на принадлежащее ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м.

Из пп.3,8 указанного Соглашения следует, что на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО3, ФИО2, ФИО4, которые подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего соглашения.

В соответствии с вышеуказанным Соглашением сторонами зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимого имущества, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по прежнему месту жительств сняты.

Вместе с тем, согласно данным поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени, тем самым нарушая права собственника жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено, жилое помещение, в котором на регистрационном учете состоит ответчик, подлежит сносу, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанного лица спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Иное нарушает права истца, так как не позволяет в полной мере реализовывать ему права собственника жилого помещения.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО2 в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом, соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования Узловский район удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2019 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева