Решение № 2-2024/2017 2-2518/2017 2-2518/2017~М-2692/2017 М-2692/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2024/2017

дело № 2-2024/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 г. г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре – Барбаковой Л.Х., с участием представителя ответчика ФИО1 (по доверенности), представителя третьего лица ФИО2 (по доверенности), третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2017 г. ФИО4 обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, площадью 743 кв.м., кадастровый номер 90:12:090101:350, путем удаления из Единого государственного реестра недвижимости координатное описание границ смежного земельного участка с кадастровым номером 90:12:090103:1540, площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику. Требования мотивированы тем, что при уточнении границ ее земельного участка установлено их наложение с границами земельного участка ФИО3, поэтому ей отказано в государственной регистрации права собственности. Она заказала изготовление межевого плана, при составлении которого установлено наложение ее земельного участка с участком ФИО5, в связи с чем осуществление государственного кадастрового учета. Решением апелляционной комиссии №48 об обжаловании решения о приостановлении было отклонено. Письмом от 14.07.2017 г. №31446/20 Госкомрегистр рекомендовал ей провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка ФИО5 и обратиться в суд. В ходе проведения таких работ выяснилось, что его участок граничит с земельным участком №90:12:090501:1326, собственник которого неизвестен и с ним имеются наложения. Установить владельца невозможно, адрес участка значится как «Симферопольский район, д.31», рядом протекает р. Салгир.

Истец ФИО4 предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования.

Представитель ответчика ФИО1 признал исковые требования истца, пояснил, что вследствие «оцифровки» сведений о местоположении земельных участков произошла ошибка в отношении земельного участка ФИО5

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку в ином порядке осуществить кадастровый учет не представляется возможным.

Заслушав представителей и третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 на основании государственного акта о праве собственности на землю ЯЛ №307255 от 14.05.2012 г. является собственником земельного участка площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Строительный, 12а (кадастровый номер 90:12:090101:350).

ФИО3 на основании государственного акта о праве собственности на землю IV-КМ от 18.02.2000 г. является собственником земельного участка площадью 970 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Строительный, 9 (кадастровый номер 90:12:090101:914).

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.10.2016 г. является собственником земельного участка площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номе 90:12:090103:1540), ранее принадлежавшего ФИО6 согласно государственному акту о праве собственности ЯД №622343 от 19.07.2007 г.

Как следует из уведомления от 28.07.2017 г. государственного регистратора Госкомрегистра в результате проверки сведений об объекте недвижимости, поданных ФИО5, установлено, что при автоматизированной загрузке координат межевого плана выявлена ошибка «Обнаружены налагающиеся объекты: ЗУ 90:12:090501:1326».

Сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка ФИО5 с кадастровым номером 90:12:090103:1540 внесены в ЕГРН на основании особенностей законодательства Республики Крым, что следует из письма заместителя председателя Госкомрегистра от14.07.2017 г. №31446/20. В соответствии с Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя":

статья 12 - на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения;

статья 12.1 - до 1 января 2017 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Статьей 7 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК (ред. от 30 марта 2017 года) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" установлено, что разрешенным использованием земельных участков признаются виды функционального использования земельного участка в пределах его целевого назначения, определенные документами, подтверждающими право на земельный участок, землеустроительной и градостроительной документацией, утвержденной в установленном порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона.

В срок до 01 января 2019 года исполнительный орган власти, осуществляющий регистрацию прав, включает в соответствующие разделы Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, обеспечивая при этом внесение в Единый реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости с присвоением объектам недвижимости кадастровых номеров в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", с учетом изменения адреса (описания местоположения) объектов недвижимости, категории земель и вида разрешенного использования земельных участков, что предусмотрено статьей 9 Закона Республики Крым N 38-ЗРК.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно, частью 1 статьи 61 предусмотрено исправление технической ошибки, под которой понимается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Такое исправление осуществляется в случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Учитывая, что в данном случае суд не усматривает нарушений прав и законных интересов третьих лиц, а право собственности сторон на земельные участки подтверждается надлежащими правоустанавливающими документами, удаление описания границ земельного участка является способом восстановления нарушенных прав ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, касающуюся описания местоположения границ земельного участка площадью 743 кв.м. с кадастровым номером 90:126090101:350, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Строительный, 12а, исключив из Единого государственного реестра недвижимости координатное описание границ смежного земельного участка с кадастровым номером 90:12:090103:1540, площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его объявления.

Судья п/п М.А.Быховец