Решение № 2-2315/2025 2-2315/2025~М-1839/2025 М-1839/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-2315/2025

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2315/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 645 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Границы данного земельного участка не уточнены согласно действующего земельного законодательства.

С целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. В ходе проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка, кадастровым инженером ФИО2, подготовлено пояснительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого после обращения ФИО1, с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка был осуществлён выезд на место, определена фактическая площадь земельного участка по результатам измерений 645 кв.м.

Местоположение земельного участка определяется границами смежных земельных участков, имеющие уточнённые границы при межевании.

Однако в связи с отсутствием картографического материалам в отношении земельного участка, подтверждающего его местоположение 15 и более лет, истцу во внесудебном порядке не представляется установить границы земельного участка, чем нарушаются права истца в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления, н возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица СДНТ «Крутогорки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – ведение садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что с целью уточнить границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2

Также кадастровым инженером по итогам проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была подготовлена схема расположения земельного участка, содержащая каталог координат характерных точек местоположения границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 645 кв.м. Схемой расположения границ земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. № оборот).

Кроме того, кадастровым инженером ФИО2 было подготовлено пояснительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которого, схема расположения земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, подготовлена по заявлению ФИО1 При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп.. вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ). В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. После обращения ФИО1, с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка был осуществлён выезд на место, фактическая площадь земельного участка по результатам измерений составляет 645 кв.м., площадь земельного участка согласно сведений ЕГ"РН составляет 600 кв.м., увеличение площади на 45 кв.м., правомерно, поскольку согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области., предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 300 кв.м. Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, местоположение определяется границами смежных земельных участков имеющие уточнённые границы при межевании. Поскольку у заявителя отсутствует графический документ, подтверждающий местоположение границ 15 и более лет, то необходимо в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка. Пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено (л.д. №).

Материалами дела подтверждается, согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа администрации с.п. Светлое Поле № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, согласно приложенных координат находится в территориальной зоне СХЗ «Зона огородничества и садоводства». Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования (ВРИ) «ведение садоводства»- 300,0 кв.м., максимальный-1200,0 кв.м. Вид разрешенного использования «ведение огородничества» исключен из основных видов ВРИ в территориальной зоне СХЗ. Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования (ВРИ) «ведение огородничества»-100,0 кв.м., максимальный- 600,0 кв.м. (л.д. №).

Ответом Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что испрашиваемый земельный с кадастровым номером №, площадью 645 кв.м. в соответствии с положениями ВК РФ, по данным картографической основы программы ГИС ИнГео, испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. Поверхностные водные объекты отсутствуют (л.д. №).

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 645 кв.м, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 645 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Акинцев В.А.