Решение № 2-3536/2017 2-3536/2017~М-3473/2017 М-3473/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3536/2017

Дело № 2-3536/17г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2017 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Айгуновой З.Б., при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление по жилищной политике г. Махачкалы» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление по жилищной политики г. Махачкалы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из <адрес>, тупик 6, с представлением другого благоустроенного жилого помещения 2-комнатную <адрес>-б, МКР, Ипподром, указав при этом, что в целях обеспечения исполнения Указа Президента России от ДД.ММ.ГГГГ « О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» на территории г. Махачкалы постановлением Администрации г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена и в настоящее время реализуется программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории « города Махачкалы» на 2013 -2017 г.г.

По этапу программы переселения 2014-2015 г.г. предусматривалось переселение граждан из аварийного жилого дома по <адрес>, тупик 6, <адрес>, который был в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу, и включен в программу переселения.

Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось постановление администрации г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ № изданное на основание заключения межведомственной комиссии администрации г. Махачкалы по признанию данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях переселения жильцов указанного <адрес>.10.2016г. был заключен договор долевого участия в строительстве с застройщиком «Гранит». После передачи застройщиком квартир в многоквартирном доме по <адрес>-б, МКР. Комиссией по жеребьевке администрации г.Махачкалы 18.08.2017г. распределены квартиры.

На основании указанного выше ФИО1 из <адрес>, тупик 6, <адрес> переселяется <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м. по <адрес>-б, МКР Ипподром.

В соответствии со ст.ст. 86, 87 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, в данной квартире имеются холодная и горячая вода, газ, канализация, центральное отопление, туалет, и ванная. Однако от подписания договора мены жилых помещений и переселения в предоставленное благоустроенное жилье ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель МКУ «Управление по жилищной политики г. Махачкалы» - ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенный о судебном разбирательстве не явился.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования администрации г.Махачкалы -ФИО3, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание прокурор <адрес>, будучи надлежаще извещенным не явился, в соответствии с положением ч.3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

В связи с неявкой надлежаще извещенного ответчика дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно Положению об управлении по жилищной политики г. Махачкалы, утвержденного решением Собрания депутатов городского округа "город Махачкала" от ДД.ММ.ГГГГ N 35-4 управление является муниципальным казенным учреждением, созданным для осуществления исполнительно-распорядительной деятельности в сфере жилищной политики, обладает правами юридического лица, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности в пределах действующего законодательства, быть истцом и ответчиком в суде.

Целями деятельности Управления являются создание условий для осуществления права на жилище при реализации Программы; реализация государственной политики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Основными задачами Управления являются: участие в разработке и проведении единой политики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; обеспечение учета аварийного жилищного фонда, граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде;

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, тупик 6, признан непригодным для проживания и подлежит сносу.

Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы города от ДД.ММ.ГГГГ пришла к заключению о том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, тупик 6, не пригоден для проживания и подлежит сносу.

Согласно постановлению главы города Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты межведомственной комиссии.

Согласно постановлению администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов по ул. <адрес>, №№,4, <адрес> №№,5,11, <адрес> №№,15, <адрес> №№,3,6,9,13,14,11-а,8,16,22, <адрес> №, <адрес> №№,22,24,36,19 <адрес>, №№,40, <адрес> №,проезд А.Алиева №, ул.и.Казака №, ул. пл. Коминтера №, <адрес> №, <адрес> №, в связи с принятием в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, МКР Ипподром, <адрес>,2,3,4,5,6,7,8, оформления права муниципальной собственности администрации города принято решение о переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов в жилые помещения вновь построенного многоквартирного дома по МКР Ипподром <адрес>-б.

04.03.2016г. между администрацией г.Махачкалы и ФИО1 являющимся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> ул.<адрес>6, <адрес>, заключен предварительный договор, согласно которому администрация г. Махачкалы обязуется представить взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Махачкала ул.<адрес>6, <адрес> другое равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 46,8 кв.м.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: : г.Махачкала ул.<адрес>6, <адрес>.

Согласно сведениям поквартирной карточки и справки по сведениям адресного бюро ФИО4 Магомед-Саидович проживает по адресу: г. Махачкала, ул.<адрес>6, <адрес>.

В соответствии ст. 85 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчику жилое помещение, состоящего из двух комнат, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта и является равнозначным по площади.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управления по жилищной политике г.Махачкалы» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из <адрес>, тупик 6, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: 2- комнатную квартиру, общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>-б, МКР, Ипподром, <адрес>.

В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Айгунова З.Б.