Решение № 2-2091/2019 2-2091/2019~М-1798/2019 М-1798/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2091/2019

дело №

УИД 26RS0№-57

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

23 сентября 2019 года <адрес>

Георгиевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексеева О.О.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

помощника прокурора Бош В.В.,

представителя истца адвоката ФИО7,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать прекратившей право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме проживают ее сын ФИО6, его бывшая супруга ФИО2 и их взрослые сыновья. ФИО1 проживает в жилом доме ее дочери по адресу: <адрес>. Семейные отношения между ее сыном ФИО6 и его супругой ФИО2 прекращены. Решением мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут. В настоящее время истец намерена вселиться и проживать в своем доме. Поскольку ответчица ФИО2 не являлась и не является членом моей семьи, ФИО1 предложила ФИО2 выселиться из ее жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО2 отказывается в добровольном порядке освободить принадлежащее ей жилое помещение, несмотря на то, что у нее имеется собственный жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, причина неявки неизвестна, надлежащим образом извещена о времени месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал заявление в полном объеме по изложенным выше обстоятельствам, просил суд удовлетворить его.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснила суду, что в этом доме проживает она с детьми.

ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Управление по вопросам миграции ГУ МВД России в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника Георгиевского межрайонного прокурора Бош В.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Данная недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации №-/008-26/008/301/2016-2437/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме проживают бывшая супруга ее сына, ФИО2 и их взрослые сыновья. Решением мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, брак между нами расторгнут о чем выдано свидетельство о расторжении брака II-ДН №.532713 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, на требования владельца о выселении не реагирует. Законных оснований для проживания в жилом доме истца у ответчика не имеется.

Право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции РФ: "Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда". Одной из гарантий этого права является принцип невозможности вольного лишения человека принадлежащего ему жилья.

Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (например, следователей в рамках уголовного дела по постановлению о проведении обыска жилья). Недопустимость произвольного лишения жилища означает недопустимость лишения жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом. Этот принцип действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов нуждающимся в жилище, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

Выселение является исключением из принципа неприкосновенности жилища и применяется в случаях, строго предусмотренных в законе. Любое лишение человека жилища, в котором он проживает или которое ему принадлежит, должно отвечать общественным интересам.

Нарушение общественных интересов может иметь различные формы выражения: неоплата за пользование жилым помещением, систематическое нарушение жильцом общественного порядка, незаконная сделка по приобретению жилья и т.<адрес> правило, выселение всегда противоречит интересам выселяемого лица и является вынужденной мерой. Зачастую выселение имеет карательный характер и применяется к жильцу или владельцу жилого помещения как санкция за неправомерные действия. Однако конечной целью выселения всегда является освобождение жилого помещения.

Выселение, с одной стороны, означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, в связи с утратой им или отсутствием у него права на проживание в этом жилом помещении. С другой стороны, понятие "выселение" в некоторых случаях применяется для обозначения процедуры, процесса принудительного освобождения жилья. Поэтому выселение можно охарактеризовать и как определенный порядок действий, направленный на освобождение жилого помещения.

В любом случае обязательными условиями выселения являются: 1) наличие правовых оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ; 2) наличие фактических оснований, подпадающих под нормы закона о выселении; 3) наличие решения суда о выселении, вступившего в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что право пользование жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности прекратилось ввиду отсутствия дальнейшего на то согласия собственника. Учитывая, что ответчик добровольно жилое помещение не освобождает и законного права на проживание в занимаемом жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, на праве собственности не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2. о выселении.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приобретя право собственности на жилой дом по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ, ФИО1 как собственник вправе в силу положений ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения между сторонами относительно порядка пользования жилым домом не достигнуто, то, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчиком спорной жилой площадью подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению из жилого дома с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

( Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева

Копия верна. Судья О.О. Алексеева