Решение № 2-104/2020 2-104/2020(2-863/2019;)~М-689/2019 2-863/2019 М-689/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-104/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Сафарове Т.Т.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером /иные данные/, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Нижегородская область,

/адрес/. В 2019 году она обратилась в ООО «Новая-9» за проведением кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/, выяснилось, что граница земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/, пересекает границу земельного участка с /иные данные/, принадлежащего истцу. Межевой план, выданный по результатам межевания, содержит заключение кадастрового инженера, согласно которому «...Местоположение границ земельного участка установлены, исходя из границ, существующих на местности более 15 лет, закрепленных на местности с использованием искусственных ограждений, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельных участков установлены согласно фактическому положению на местности. Возможно, допущена реестровая ошибка в координатах смежного земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ Земельный участок площадью 510 кв.м, с кадастровым номером /иные данные/, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на границы которого частично накладываются границы земельного участка, с кадастровым номером /иные данные/ принадлежит по праву собственности ФИО2.

Основание и процедура исправления реестровой ошибки установлена нормами ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям п. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Согласно п. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять
решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 9).

Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 510 кв.м, расположенного по адресу: /иные данные/

Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства установлена.

Вышеуказанные земельные участки не являются смежными между собой. Установлено пояснениями истца, представленным заключением кадастрового инженера, что при определении местоположения границ земельного участка ответчика была допущена ошибка в документах, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН при учете изменений объектов недвижимости.

Данный довод истца нашел свое подтверждение в ходе разрешения спора.Таким образом, суд находит, что при определении местоположения границ участка ответчика были допущены ошибки в документах, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН при учете изменений объекта недвижимости.

При этом, пояснениями стороны истца установлено, что споров по фактическим границам участков, не имеется, границы существуют на местности длительный период времени.

С учетом установленных обстоятельств и исследованных доказательств суд приходит к выводу, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ при постановке участка на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии фактических границ данного участка, границам, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Поскольку факт наличия реестровой ошибки нашел свое подтверждение, и данный факт признан ответчиком, то ошибка подлежит исправлению.

Сведения о местоположении границ, которые внесены в ЕГРН подлежат исключению без внесения правильных достоверных сведений.Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка удовлетворить.

Признать сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ расположенного по адресу: /иные данные/ реестровой ошибкой.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова