Решение № 2-786/2019 2-786/2019~М-237/2019 М-237/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-786/2019

К делу № 2-786/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Р.,

с участием представителя истца по ордеру адвоката Твердой Т.В., представителя администрации муниципального образования город Новороссийск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО г. Новороссийска с иском об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>.

В обосновании иска, указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АЖ <№> от 25.11.2009г. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 23:47:0110010:69, в котором истцу принадлежит 1/2 доли. Земельный участок является ранее учтенным, границы не установлены. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровым инженером <ФИО10 было установлено, что площадь участка по фактическим границам составляет 622 кв.м.. На местности участок огорожен. Границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается подписями в акте согласования границ. В связи с несоответствием конфигурации и площади земельного участка документу, определяющему местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет, не имеет возможности уточнить границы во внесудебном порядке. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.12.2018г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО10. Считать судебный акт достаточным основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.12.2018г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО10.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил ходатайство, в котором на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам изложенным в иске в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя адвоката Твердой Т.В..

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Твердая Т.В. исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новороссийск ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на увеличение площади уточняемого земельного участка.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представил.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2009г., выданным вр.и.о. нотариуса ННО <ФИО11 – <ФИО12., номер в реестре 1-14984.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации 23-23-21/192/2009-098.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из представленного в материалы дела межевого плана от 14.12.2018г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО10. следует, что документом определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на местности пятнадцать и более лет является генплан на земельный участок, входящий в состав технического паспорта по состоянию на 18.02.1999г., выданного краевым БТИ г. Новороссийска.

В ходе кадастровых работ, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическим границам составляет 622 кв.м., что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН менее чем на 10%.

Участок расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

По заключению кадастрового инженера, фактические границы незначительно отличаются от генплана на земельный участок, входящего в состав технического паспорта по состоянию на 18.02.1999г., выданного краевым БТИ г. Новороссийска, что является основанием для приостановления кадастрового учета.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.7 ст. 22 Закона о регистрации в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

Принимая во внимание, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены на местности на протяжении более 15 лет, учитывая отсутствие у истца споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка, суд считает возможным установить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.12.2018г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО10.

Руководствуясь ст. ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования г. Новороссийск об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.12.2018г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО10.

Указанное решение суда является основанием для внесения записи соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества, для внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.12.2018г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО10.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу ______________

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 15.04.2019 г.

23RS0042-01-2019-000341-09