Решение № 2-1858/2017 2-1858/2017 ~ М-1753/2017 М-1753/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1858/2017

К делу № 2-1858/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 12 октября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Безугловой Н.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 ФИО6. - ФИО3,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Черноморского городского поселения к ФИО1 ФИО7 об освобождении квартиры и взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Черноморского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО8 об освобождении квартиры. В обоснование заявленных исковых требований в своем заявлении и в судебном заседании сослался на то, что Вступившим в законную силу решением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО1 ФИО9. на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу по <адрес> и признано право собственности за администрацией Черноморского городского поселения Северского района. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанной выше квартиры является Черноморское городское поселение Северского района. 21 апреля 2017 года администрацией Черноморского городского поселения Северского района было направлено в адрес ФИО1 ФИО10. требование об освобождении жилого помещения от мебели и личных вещей, сдаче ключей от квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего момента требование администрации ФИО1 ФИО11. не выполнено. ФИО1 ФИО12 занимает квартиру незаконно. На основании изложенного, представитель администрации Черноморского городского поселения Северского района просил суд обязать ФИО1 ФИО13. в 3-х дневный срок освободить <адрес>, расположенную по адресу по <адрес>, ключи от квартиры сдать в администрацию Черноморского городского поселения Северского района.

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличила исковые требования, просила также взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период нахождения спорной квартиры в собственности за период с июня 2013 года по апрель 2017 года, что составляет <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представитель администрации Черноморского городского поселения не явился, согласно имеющемуся в деле ходатайству, просил рассмотреть дело в его отсутствие настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ФИО1 ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на необоснованность требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги, поскольку ответчик в спорной квартире не проживала и не пользовалась коммунальными услугами.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Северский районный суд от 06 марта 2017 года по гражданскому делу по иску администрации Черноморского городского поселения Северского района к ФИО1 ФИО15. о прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру - прекращено право собственности ФИО1 ФИО16 на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признано право собственности администрации Черноморского городского поселения Северского района на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанным решением установлено, что администрацией Черноморского городского поселения Северского района ФИО1 ФИО17 была предоставлена квартира № расположенная по адресу: <адрес>.

Однако вступившим в законную силу решением Северского районного суда от 16 февраля 2016 года заключенное между сторонами соглашение от 12 февраля 2013 года № 27 «О предоставлении жилых помещений в собственность граждан, взамен изымаемых у собственников аварийных жилых помещений» было расторгнуто, свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 ФИО18 на спорную квартиру – аннулировано.

21 апреля 2017 года истец направил ответчику письменное требование об освобождении жилого помещения, в котором указано, что во время осмотра квартиры представителями истца установлено, что в квартире никто не фактически не проживает, но имеются мебель и личные вещи.

Указанное обстоятельство не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, пояснившей, что с момента предоставления, в спорной квартире ФИО1 ФИО19 не проживала.

По состоянию на 21 сентября 2017 года ответчик продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 21 сентября 2017 № 1755.

Ответчиком представлены суду копии квитанций об оплате коммунальных услуг в сентябре 2017 года за газ, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, доказывают, что ФИО1 ФИО20. в спорной квартире не проживала.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Черноморского городского поселения в части возложения на ФИО1 ФИО21. обязанности по освобождению квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, без указания на трехдневный срок, в связи с отсутствием на то законных оснований.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ответчик не проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, не являлась потребителем коммунальных услуг. Соглашение о предоставлении ей указанной квартиры расторгнуто, а свидетельство о государственной регистрации права на нее – аннулировано, из чего следует, что требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не подтверждаются относимыми и допустимыми доказательствами, а потому не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Черноморского городского поселения к ФИО1 ФИО22 об освобождении квартиры и взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 ФИО23 освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требовании, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Безуглова