Решение № 2-2899/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-2899/2017

Дело № 2-2899/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи – Фокиной Т.В.

при секретаре – Стороженко К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление жилищного хозяйства» обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании требований указано, что в соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: {Адрес} проживают ФИО1, {Дата} г.р., ФИО2, {Дата} г.р., ФИО3, {Дата} г.р. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес} с 01 января 2010 года находится в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом №10/01-02 от 04.03.2010 года. Общая сумма задолженности с учетом поступлений составила 101725,40 руб. (за период июль 2013 года – май 2014 года, июль – сентябрь 2014 года), в том числе, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 80250,12 руб. и пени 21475,28 руб. Ответчики ежемесячно извещались о сумме имеющейся задолженности, однако необходимых действий по ее погашению не произвели. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 101725,40 руб., в том числе пени 21475,28 руб., расходы по госпошлине в сумме 3235 руб.

В судебное заседание истец ООО «УЖХ» не явился, извещен своевременно надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, одновременно являющаяся представителем ответчика ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала, наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги не оспаривала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны.

Выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры {Адрес} ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4 принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно справки от 10.08.2016г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2(муж), ФИО3 (сын), ФИО4, {Дата} г.р., (сын), ФИО5, {Дата} г.р. (дочь).

Договором № 10/01-02 от 04.03.2010г. на ООО «УЖХ» возложено управление многоквартирным домом по адресу: г{Адрес}, в том числе предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании данных норм за период с июля 2013 года по сентябрь 2014 года включительно ответчику начислена плата за обслуживание и коммунальные услуги, которая в соответствии с представленной истцом выпиской из лицевого счета составила 80250,12 руб. и пени 21475,28 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиками было представлено соглашение о распределении бремени содержания общего имущества от 01.10.2008 г., согласно которому оплату коммунальных услуг и иных платежей за обслуживание и содержание квартиры производят ФИО2 и ФИО1 за всех членов семьи, таким образом, освобождая ФИО3 и ФИО4 от данного бремени.

Исходя из условий данного соглашения, фактически ФИО2 и ФИО1 распределили между собой расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилого помещения. В настоящее время ФИО3 является совершеннолетним и действующее жилищное законодательство не содержит норм, освобождающих его от несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник, а также дееспособные члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

С учетом того, что ответчики размер задолженности не оспаривали, альтернативного расчета не представили, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 3235 руб. в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 80250,12 руб., пени в сумме 21475,28 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» госпошлину в сумме 3235 руб. в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина

Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2017 года

Судья /подпись/ Т.В. Фокина