Решение № 2-257/2018 2-257/2018~М-251/2018 М-251/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-257/2018

Дело № 2-257 /2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Глушково «24» октября 2018 года.

Глушковский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № указав в обоснование своих требований, что спорное недвижимое имущество принадлежало его умершему отцу фио 1 который при жизни надлежащим образом не оформил на квартиру своё право собственности. Квартира была приобретена отцом на основании договора купли-продажи 20 марта 1992 года за 16341 рублей зарегистрированного только в Коровяковском сельсовете. Данное обстоятельство лишает его возможности оформить право собственности на недвижимое имущество принадлежащее его отцу фио 1

В судебное заседании истец ФИО1 извещённый должным образом о дне и времени слушания дела, не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание представители ответчика администрации Коровяковского сельского совета Глушковского района Курской области, третьих лиц не заявляющие самостоятельные требования Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» извещённые должным образом о дне и времени слушания дела, не явились, согласно заявлений просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, при этом представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что <адрес> на основании договора купли-продажи от 20 марта 1992 года правлением колхоза им. Ватутина Глушковского района Курской области была продана фио 1 за 16341 рублей.

Данный договор был удостоверен и зарегистрирован за №73 в администрации Коровяковского сельского совета Глушковского района Курской области.

Следовательно, договор составлен в период действия гражданского кодекса РСФСР от 01.10.1964 года (с изменениями и дополнениями на 20 марта 1990 года).

Судом также установлено, что расчет по сделке произведен полностью, с момента написания выше указанного договора спорной квартирой открыто владел, распоряжался и нес бремя по её содержанию фио 1 что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей свидетель 1 свидетель2 из которых следует, что фио 1 проживал по адресу: <адрес>, распоряжался и содержал квартиру.

Данные обстоятельства также подтверждаются копией выписки из протокола №3 заседания правления колхоза им.Ватутина Глушковского района Курской области от 14.03.1992 года на котором было принято решение о продаже спорной квартиры фио 1 актом от 17.03.1992 года.

Как следует из копии технического паспорта, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> по адресу: <адрес> не была оформлена фио 1 в собственность.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно материалов наследственного дела №564/2011 к имуществу фио 1 умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №746370 от 01.10.2008 года) наследниками по закону является сын: истец ФИО3 (свидетельство о рождении №391453 от 20.07.1977 года) и супруга фио 2 которая на основании заявления от 23.12.2011 года от своей доли наследства отказалась.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на квартиру, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически принял имущество в виде спорной квартиры, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования фио 1 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требований ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с которым стороны вправе ознакомиться 25 октября 2018 года, может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: (подпись) Н.В. Вензенко

Копия верна: Судья: Н.В. Вензенко