Решение № 2-2854/2019 2-2854/2019~М-1764/2019 М-1764/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-2854/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Топчиловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» о признании права собственности на ячейку овощехранилища,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к ответчику с иском и просил признать за ним право собственности на ячейку овощехранилища №, включающую в себя согласно техническому паспорту ячейки, выданному новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, ячейку овощехранилища на № этаже (литер № номер по плану №), площадью № кв.м., расположенную в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом кооператива «Динамовец» с ДД.ММ.ГГГГ года. К настоящему моменту паевой взнос внесен истцом в полном объеме, и соответственно с момента выплаты паевого взноса ему полностью принадлежит ячейка овощехранилища №. Кооператив «Динамовец» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. Разрешенное использование данного земельного участка по кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №: для эксплуатации ячеек. В связи с невыполнением ответчиком обязанности по вводу объекта в эксплуатацию истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанную ячейку овощехранилища, а также распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Ячейка овощехранилища № не является самовольной постройкой и в соответствии с заключением эксперта не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возведена с соблюдением строительных норм и правил.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, установил следующее.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Динамовец» (л.д. №).

Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу был предоставлен земельный участок под строительство капитальных гаражей в пойме реки Каменка Центрального и <адрес>ов <адрес> (л.д. №), на основании которого ДД.ММ.ГГГГ между мэром <адрес> и председателем кооператива был заключен договор аренды земельного участка № (л.д. №).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенное использование: для эксплуатации гаражей (л.д. №).

Приказом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од строящимся зданиям гаражей ГСК «Динамовец» по <адрес>. (л.д. №).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ гаражи кооператива (№ бокс и № ячейки) по <адрес><адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, находятся в работоспособном состоянии (л.д. №).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Истец является членом кооператива, расположенного в городе Новосибирске по <адрес> что подтверждается членской книжкой (л.д. №), паевой взнос выплачен им в полном объеме, что подтверждается представленной справкой о выплате паевого взноса (л.д. №), эксплуатирует ячейку овощехранилища.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец приобрел право собственности на заявленную ячейку овощехранилища с момента выплаты паевого взноса.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» о признании права собственности на ячейку овощехранилища – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ячейку овощехранилища №, включающую в себя ячейку овощехранилища на № этаже (литер А, номер по плану №), площадью № кв.м., расположенную в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Н.Н. Топчилова