Решение № 2-1369/2019 2-1369/2019~М-815/2019 М-815/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-1369/2019

Дело № 2-1369/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Огонёк» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Огонёк» о признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании постановления Главы города Королёва Московской области от 13.04.2010 года № 541, постановления Администрации города Королёва Московской области от 10.05.2011 года № 606, 26.09.2011 года между Муниципальным образованием «Город Королёв Московской области», от имени которого выступала Администрация города Королёва Московской области, и членами Гаражно-строительного кооператива «Огонёк», был заключён договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного собственникам гаражных боксов (членам ГСК «Огонёк») в общую долевую собственность за плату под обслуживание гаражных боксов.

Далее истец указывает, что в соответствии с условиями договора купли – продажи в её, ФИО1, собственность передается 1/ 184 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Стороны пришли к соглашению, что стоимость всего земельного участка составляет – 1835873 руб. 80 коп.. Она, ФИО1, исполнила свои обязательства по оплате договора в полном объёме, однако, зарегистрировать свои права не может.

Истец просит суд: признать за ней, ФИО1, право собственности на 1/184 долю земельного участка площадью 10899 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-6)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Огонёк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, представил письменный отзыв на иск, в котором просил суд требования истицы удовлетворить.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Королёв Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 26.09.2011 года между Муниципальным образованием «Город Королёв Московской области», от имени которого выступала Администрация города Королёва Московской области, и членами Гаражно-строительного кооператива «Огонёк», был заключён договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного собственникам гаражных боксов (членам ГСК «Огонёк») в общую долевую собственность за плату под обслуживание гаражных боксов, на основании постановления Главы города Королёва Московской области от 13.04.2010 года № 541, постановления Администрации города Королёва Московской области от 10.05.2011 года № 606.

В соответствии с условиями указанного договора продавец – Муниципальное образование «Город Королёв Московской области», от имени которого выступала Администрация города Королёва Московской области продаёт покупателям – членам Гаражно-строительного кооператива «Огонёк», в том числе ФИО1 из земель, находящихся в распоряжении муниципального образования «Город Королёв Московской области» (земли населенных пунктов), в общую долевую собственность, с определённой долей в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 10 899 кв.м. с кадастровым номером №.

Из договора следует, что в собственность истца передаётся 1/184 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с п.2.2. вышеназванного договора, стороны пришли к соглашению о том, что цена всего земельного участка составляет 1 835 873 рубля 80 копеек.

Из материалов дела следует, что оплата по договору членами Гаражно-строительного кооператива «Огонёк», в том числе ФИО1 произведена полностью.

В силу п.4.3 договора купли-продажи земельного участка, с момента подписания настоящего договора земельный участок считается переданным продавцом и принятым покупателем.

В соответствии с п. 6.1. право общей долевой собственности на указанный земельный участок возникает у покупателей с момента государственной регистрации перехода права собственности в Королёвском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Судом установлено, что регистрирующим органом членам Гаражно-строительного кооператива «Огонёк», было отказано в регистрации прав собственности на доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 10 899 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0040205:7, ввиду необходимости обращения всех собственников гаражных боксов.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 уже оформлены права долевой собственности на основании решений суда.

В соответствии с кадастровым делом на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ со статусом «временный» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № об осуществлении государственного кадастрового учёта.

Судом установлено, что поскольку, в течение двух лет, со дня временной постановки земельного участка на кадастровый учёт сделок в Росреестре с указанным земельным участком зарегистрировано не было, в июле 2013 года он был снят с кадастрового учёта.

ГСК «Огонёк» вновь оформило все необходимые документы для постановки того же самого земельного участка площадью 10899 кв.м., в тех же границах, находящегося по тому же адресу: <адрес> на кадастровый учёт.

В настоящее время, указанный земельный участок, право на 1/184 долю которого просит признать за собой истица, имеет новый кадастровый №.

На основании изложенного, с учётом того, что права собственности других лиц по договору купли-продажи уже зарегистрированы, а истица лишена возможности зарегистрировать своё право на долю земельного участка, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/184 долю земельного участка площадью 10899 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева