Решение № 2-426/2017 2-426/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-426/2017

Дело № 2-426/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Углич 16 мая 2017 г.

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Александровой М.Д.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В,Ю. к АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Угличского производственного участка Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области об установлении общей площади жилого дома и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Угличского производственного участка Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области об установлении общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м и внесении соответствующего изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Исковые требования обоснованы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, договора на приобретение квартиры (дома) в личную, долевую, совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данных документах общая площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, при проведении технической инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ обмер объекта не осуществлялся, площадь дома была указана по учетной записи. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Переоборудование и перепланировку в жилом доме истец не производила. Ошибка в указании общей площади жилого дома, допущенная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и правоустанавливающих документах подлежит исправлению на основании решения суда.

По ходатайству филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представители ответчиков АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Угличского производственного участка Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и третьих лиц: Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчиков и третьего лица – Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области поступили отзывы на исковое заявление и ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора на приобретение квартиры (дома) в личную, долевую, совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на <данные изъяты> дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность оставшуюся <данные изъяты> долю вышеуказанного домовладения, состоящего из основного бревенчатого строения полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, тесовой пристройки, двух тесовых сараев.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по данным похозяйственного учета (запись в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет №, запись в домовой книге) ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в <адрес>. С момента приобретения перепланировок в жилом доме не было.

В отзыве на исковое заявление ответчик АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Угличского производственного участка Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала указал, что до ДД.ММ.ГГГГ г. технические паспорта на дома в сельской местности составлялись по данным администраций сельских поселений. В обоих правоустанавливающих договорах указано на приобретение <данные изъяты> доли дома площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ была произведена первичная инвентаризация дома, по результатам которой составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, с площадью дома <данные изъяты> кв.м. Технический паспорт подготовлен с целью привести правоустанавливающие документы в соответствии с фактическими характеристиками дома и для последующего внесения изменений в сведения ЕГРН.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Угличским отделением Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», принадлежащий истцу жилой дом представляет собой бревенчатое строение <данные изъяты> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Сведений о самовольных пристройках, перепланировках технический паспорт не содержит.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что договорах купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретения квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ указаны ошибочные сведения в отношении общей и жилой площади принадлежащего на праве собственности ФИО1 жилого дома с инвентарным номером №, кадастровым номером №

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

установить неправильность общей и жилой площади жилого дома с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащейся в сведениях государственного технического учета и государственного кадастра недвижимости.

Считать правильной общую площадь данного жилого дома – <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения об общей и жилой площади жилого дома с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в сведения технической инвентаризации и Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Д. Александрова