Решение № 2-67/2017 2-67/2017(2-855/2016;)~М-690/2016 2-855/2016 М-690/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-67/2017

№ 2-67/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Мироновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Сельской администрации Муниципального образования «Чойское сельское поселение» (далее по тексту – Сельская администрация МО «Чойское сельское поселение») и Администрации Муниципального образования «Чойский район» (далее по тексту – Администрация МО «Чойский район») о признании права собственности на нежилое здание, строение (холодный склад),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Сельской администрации МО «Чойское сельское поселение» и Администрации МО «Чойский район» о признании права собственности на нежилое здание, строение (холодный склад).

Требования мотивированы тем, что при ликвидации сельскохозяйственного потребительского кооператива «Полевод» (далее - СПК «Полевод») на основании решения общего собрания учредителей указанного кооператива истцу в качестве возврата учредительного взноса внесенного им в уставный фонд при регистрации СПК «Полевод» ДД.ММ.ГГГГ перешло здание холодного склада кормов расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное здание не оформил по причине того, что нет правоустанавливающих документов у предыдущих собственников, кроме того все предыдущие правообладатели в настоящее время прекратили свою деятельность, а именно Чойский совхоз, к/х «Карат» и СПК «Полевод» в настоящее время ликвидированы как юридические лица и других правообладателей этих юридических лиц нет. Однако на протяжении 10 лет истец владеет и пользуется данным зданием как своим собственным.

В связи с изложенным ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, строение (холодный склад), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 настаивали на требованиях, изложенных в иске, указав, что земельный участок, для размещения и обслуживания здания склада кормов находится в аренде. Кроме того указали, что здание холодного склада кормов было построено в 1986 году и принадлежало совхозу «Чойский». ДД.ММ.ГГГГ данное здание на основании акта приема передачи было передано к/х «Карат», акт приема передачи не сохранился, данная запись имеется в техническом паспорте на здание; на основании акта ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ здание было арестовано судебным приставом-исполнителем у к/х «Карат» и на основании акта передачи арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ передано в Специализированное государственное учреждение при Правительстве Республики Алтай «Республиканский Долговой центр»; по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Полевод» приобрел здание холодного склада за 22000 рублей, где ФИО1 являлся председателем.

Впоследствии при ликвидации СПК «Полевод» на основании решения общего собрания учредителей указанного кооператива ФИО1 в качестве возврата учредительного взноса внесенного им в уставный фонд при регистрации СПК «Полевод» перешло здание холодного склада кормов расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, и протоколом общего собрания учредителей СПК «Полевод» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Сельской администрации МО «Чойское сельское поселение» ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО1 признала, не возражала против признания права собственности на здание склада кормов.

Представитель ответчика Администрации МО «Чойский район» в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований истца возражений не имеет.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Сельской администрации МО «Чойское сельское поселение» и Администрации МО «Чойский район».

Суд, заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что при ликвидации СПК «Полевод», на основании решения общего собрания учредителей указанного кооператива истцу в качестве возврата учредительного взноса внесенного им в уставный фонд при регистрации СПК «Полевод» ДД.ММ.ГГГГ перешло здание холодного склада кормов расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, и протоколом общего собрания учредителей СПК «Полевод» № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенными истцом к материалам дела.

Также в судебном заседании установлено, что здание холодного склада кормов было построено в 1986 году, ДД.ММ.ГГГГ данное здание на основании акта приема передачи было передано к/х «Карат», что подтверждается техническим паспортом на здание, выданным Чойским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ здание было арестовано судебным приставом-исполнителем у к/х «Карат», что подтверждается Актом ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ передано в Специализированное государственное учреждение при Правительстве Республики Алтай «Республиканский Долговой центр», что подтверждается Актом передачи арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ; согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Полевод», в лице председателя ФИО1 приобрел здание холодного склада за 22000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Полевод» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Кроме того постановлением Сельской администрации МО Чойское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2375 кв. метров для размещения и обслуживания здания склада кормов, что свидетельствует о соответствии целевого назначения земельного участка и расположенного на нем здания склада кормов, что также подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Техническому паспорту, выданному Чойским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь здания холодного склада составляет 1080 кв. метров.

Из справок представленных Филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о праве собственности на нежилое здание, строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Республики Алтай <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимает признание иска ответчиками, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание, строение (холодный склад), расположенное по адресу: Республики <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, строение (холодный склад), общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: Республики <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое здание, строение (холодный склад), расположенное по адресу: Республики <адрес> за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова