Решение № 2-798/2021 2-798/2021~М-619/2021 М-619/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-798/2021

Дело №2-798/2021

УИД: 19RS0003-01-2021-000958-66


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 21 июня 2021 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Малофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (далее также - ДАГН г. Саяногорска, Департамент) обратился в суд с иском ФИО4 о снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивированы тем, что между Департаментом и ФИО5 заключён договор мены жилых помещений № от ДАТА, по которому последняя обязалась передать в собственность истцу принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, в обмен на квартиру, принадлежащую на праве собственности муниципального образованию г. Саяногорск, по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена ДАТА. В соответствии с п. 9 договора мены на момент его заключения в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник ФИО5 и члены её семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, - которые в течение 10 дней со дня регистрации права собственности обязаны были выселиться из жилого помещения, сняться с регистрационного учёта. Однако в жилом помещении остался зарегистрированным ответчик. С учётом уточнений просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом (повестки, направленные адресату, не получены им и возвращены в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 115-119 ГПК РФ признаётся надлежащим извещением), об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, письменных отзывов не представил.

Недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, п. 3 ст. 1, п. 1 ст. 10 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДАТА между ДАГН г. Саяногорска и ФИО5 заключён договор мены жилых помещений №, по которому ФИО5 обязалась передать в собственность муниципального образования г. Саяногорск квартиру по адресу: <адрес>, в обмен на квартиру, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию г. Саяногорск, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: <адрес>, ДАТА зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Саяногорск.

Из п. 9 договора мены жилых помещений № следует, что на момент его заключения в спорном жилом помещении были зарегистрированы собственник ФИО5, члены её семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; собственник жилого помещения обязан в течение 10 дней со дня регистрации права собственности: выселиться из жилого помещения, вывезти имущество, сняться с регистрационного учёта в жилом помещении и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно финансово-лицевому счёту на указанную квартиру в ней с ДАТА по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4, что также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по г. Саяногорску от ДАТА.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик как член семьи прежнего собственника, передавшего право собственности на спорное жилое помещение истцу, утратил право пользования им, в спорной квартире не проживает, выехал добровольно и попыток вселения не предпринимал, квартирой не пользуется, соглашений с истцом по данному поводу не заключал, и доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ДАГН г. Саяногорска к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО4, <>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.