Решение № 2-3342/2020 2-3342/2020~М-3290/2020 М-3290/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-3342/2020

Дело № 2-3342/2020

74RS0028-01-2020-005671-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Соколовой А.А.

при секретаре Тесленко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 250 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2020 года. ФИО1 является собственником указанного земельного участка на основании договора купли-продажи от 16.01.2014 года, договора купли-продажи доли в праве общей собственности от 14.09.2018 года, соглашения об образовании земельных участков между собственниками земельных участков путем перераспределения от 26.05.2020 года. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР был образован путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, земельный участок имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей. На указанном земельном участке ФИО1 построил гараж площадью 211,2 кв.м. В связи с завершением строительства 31.08.2020 года в администрацию Копейского городского округа было направлено заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. 07.09.2020 года в выдаче разрешения было отказано, так как заявление о выдаче разрешения на строительство гаража на вышеуказанном земельном участке не поступало. Гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, находится в пределах земельного участка, находящегося в собственности ФИО1 и имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 211,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 14-24 – выписка ЕГРН, договоры купли-продажи от 16.01.2014 г., от 14.09.2018 г., соглашение об образовании земельных участков между собственниками земельных участков путем их перераспределения от 26.05.2020 г.).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на указанном земельном участке ФИО1 построил гараж площадью 211,2 кв.м (л.д. 25-37 – технический план).

В связи с завершением строительства 01.09.2020 года истец обратился в администрацию Копейского городского с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

07.09.2020 г. администрацией Копейского городского округа в выдаче разрешения было отказано, поскольку заявление о выдаче разрешения на строительство гаража на вышеуказанном земельном участке не поступало (л.д. 13).

Гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, находится в пределах земельного участка, находящегося в собственности ФИО1 и имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается выпиской из ЕГРН, заключением кадастрового инженера, заключением ООО «ПГСК».

В соответствии с заключением НОМЕР по результатам технического обследования строительных конструкций нежилого здания – гаража, расположенного по адресу АДРЕС, выполненным ООО «Проектная горно-строительная компания», текущее состояние строительных конструкций нежилого здания – здания гаража площадью 211,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, определено как работоспособное, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 возвел гараж на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражей, принадлежащем ему на праве собственности, указанный гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, суд приходит к выводу, что за ФИО1 следует признать право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 211,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 211,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: